中市繁榮吸引台北客

住展房屋網 2014年2月1日上午8時39分

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【住展房屋網/台北報導】在房地產中除了投資客，自住者，還有一類實力雄厚的買家，稱為置產者。殷實的中小企業主，執業多年的醫師、律師等，這些人的現金存量夠大，可比美咱們總統、院長。後者申報財產時，存款通常七、八千萬元乃至上億，不知他們日常生活開支是誰付的。

總之，錢存的多，除了置產留給子女，珠寶保險都有了，不賣房不擔心奢侈稅也不怕打房，不跟股市走不愁大空頭。換言之，現金多者稱尊。但購屋時仍須精挑細選，這方面的眼力品味，各自不同；而將大都會區列為重要選項，則毫無異議。

南部農業縣某知名醫師，退休後即思遷往五都之一或之二居住，方便子女來探視。於是高雄美術館附近買了樓房，台北市早就置產出租，近時則在台中市英才路公園大道旁買下一戶新樓。七十餘坪，方正明亮，面對公園，每坪單價才卅萬出頭，台北人羨煞。

比較住家環境氣候交通，決心定居中市。號稱小昆明，四季如春，文風又盛，逢甲夜市遠近馳名。觀光景點所距不遠，親友來訪有去處。市區餐飲發達，帝王蟹喫到飽，下午茶、伴手禮太陽餅，算起來人文資源豐富。充為居家養老之所，不亦宜乎。

以北市半價購理想居家，不趕上班不求前程，中老年人住台中十分合宜。以上是一位高知識專職教授級人士的生活考量，可供一般人參考。據說，住在中部看電視新聞，情緒會比較平和，不致被名嘴輕易煽動。或許，從中市看天下，比起住北市看天下，要來得安閒平易多了。

高雄市區甚遼闊，拜捷運之賜，有三分之二市民出門可搭乘。但市況比台中市稍冷清，房價也稍平低些，論氣氛熱鬧更有未及。由此評估，台中市被建商闢為第二處發展的戰場，條件是夠的。萬事皆備，仍待台北置產者或各路投資客相挺，則中市大繁榮可期。

北市士林、天母房價都高，新推案單價破百萬者甚多。但案名往往要沾水之光，如陽明、天母等一再被使用，足見區段調性在訂價方面舉足輕重。而南港本富工業色彩，卻在近年異軍突起，屢創高價；且托雙捷運之福，據悉亦有站上百萬元單價的勢面。交通一向號稱建設之母，如今宜改稱「房價救主