文／艾瑪仕 圖／陳韋帆
台中七期重劃區不只是高樓大廈、豪宅林立，其實市政路以南是所謂低密度別墅區，對想入住七期的民眾，除了可尋找大樓物件，別墅區環境清閒、街道筆直，尤以惠來公園周邊獨棟別墅水準最高。若喜歡舊式別墅，也可往精明一街挑選，附近許多老屋改建為特色咖啡店、藝術空間，是兼具商業及人文氣息的別墅區。
↓七期惠來公園外來民眾少，幾乎僅有住戶散步、活動，因隱密度高，頗有「公園就是你家」的感覺。
七期、五期2大別墅區分別在惠來公園周邊(七期)及精明一街(五期)。
七期惠來公園周邊：有相當氣派的獨棟別墅，但根據去年8月至今的實價登錄顯示，公園第1排是零成交，而實際成交物件多屬屋齡15年左右的中古透天厝，成交總價落在2400萬元至2800萬元，建坪60~80之間，顯示此區環境好，加上仍有增值空間，幾乎沒有屋主願意出售。
社區保全相當嚴格。
七期別墅區是七期較早發展的區塊，興建別墅也符合早期台中人喜歡「有天有地」的透天物件。
也有別墅搖身一變成為甜點烘焙坊及咖啡店。
惠來公園南則有惠文國小及惠文高中，早期惠文高中屬於台中市新成立3所高中之一，與忠明高中、西苑高中同期，惠文高中因位於七期內，隨著周邊發展，如今惠文高中的分數大約僅次於台中二中，也比西苑、忠明分數高了。
惠文國小也是風評不錯的學校，鄰近還有大墩國小、大墩國中。
精明一街周邊別墅群：
這區屋齡較高，屬於五期發較早地段，是西區與西屯區交界地段，由於鄰近台灣大道、科博館、廣三SOGO、長榮桂冠酒店、全國飯店及金典酒店，因此是七期發展前，台中重要的高檔消費商圈。
附近新舊透天厝交雜。
街道比較小，但商圈店家也多。
部分路段有大樓。
是非常適合步行逛街的街廓。
精明一街周邊還有一區為舊式透天厝，精誠路另一側，雖然不屬於五期範圍，但商圈相連。
許多透天厝成為餐飲店。
目覺咖啡三店，位於精誠七街1號。
有些透天厝重新粉刷非常有異國風味。
外觀為淡綠色的胡同咖啡，就是老別墅改裝。
這區別墅庭院大，改為餐廳、咖啡店往往都有庭園可探索。
如果能住在咖啡店旁邊，可真是享受。
附近也有屋齡年輕一點的中古屋，只是要入住此區別墅，總價至少2000萬元起跳。
發表於 2013-08-01
