記者黃繡鳳／整理報導

隨著公益、精誠、大墩商圈逐漸成熟，台中市5期重劃區生活機能豐富，房價也僅次於7期、國美館，近年來吸引精銳、寶璽、國泰等7期建商搶進推案，成為換屋族首選。

台中市5期重劃區生活機能豐富，房價也僅次七期周邊，目前成文換屋族的首選。（好房News記者陳韋帆攝影）

由於開發已久，區內土地取得不易，近年陸續推出的新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」等新案，每坪房價從35-45萬元，仍吸引許多換屋族的青睞。

今年329檔期，精銳建設位於大墩路、大墩一街占地千餘坪的新案可望進場，勢將再掀起一波換屋潮。

5期重劃區東接「國美館特區」、西接屢創房價新高的「新市政中心」位居兩大豪宅的核心區，由於看好此區未來的發展，磐鈺建設去年以每坪197萬元，購入大墩資訊廣場及麥當勞的5期土地，今年也開始醞釀推案，預計在年中後推出150戶的住商混合大樓，住家每坪開價逾45萬元。

新市政中心僅文心路之隔的5期西側，329房市更是利多不斷。富邦建設在新市政中心、位於市政路近文心路口，即將推出「市政富邦」新案，規畫主力坪數150-160坪，總銷金額上看100億元，市場推估，開價每坪70-80萬元，更為周邊房市注入利多。

結構體中的「寶璽高第」個案，占地700坪只蓋200坪低密度規畫，總戶數33戶，主力坪數106-170坪，每坪價格達38-47萬元。

在新成屋部分，去年底剛交屋的國泰建設「森林觀道」總銷金額42億元，總戶數120戶，主力坪數55-130坪；國泰「森林苑」總銷金額30億元，總戶數52戶，坪數規畫148-296坪，兩個案的房價達每坪40-45萬元，均為SRC鋼骨結構豪宅。

台中市捷運綠線動工後，更加確定文心路位居台中等重要幹道的交通地位；此外，居台中市重劃區之先驅，地下電纜化、污水下水道及道路棋盤式規畫都使5期重劃區建案易獲購屋者青睞。

住商朝富店店長陳俊雄表示，精明商圈、大墩生活圈及公益商圈為5期區域內的三大商圈；本區素地稀少，中古屋行情已破每坪已破20萬元，交屋已5年的「惠宇敦品」每坪房價更衝上30萬元，5期房市潛力強。