好房News記者林美欣／台北報導

不只官員首長的子女也買不起大台北的房子，有求職網站調查，高達8成的人也買不起。台北市副市長張金鶚喊出2年內要讓房價掉3成，有55%的人認為，就算掉3成還是買不起，至少要5成才行。實價登錄實施1年多，本以為價格透明後，膨風的價格現形，房價能消風，不料房價還是直直往上飆。

實價登錄未讓房價消風，反成為撐價利器 (好房News記者陳韋帆攝影)

房仲智庫發言人張旭嵐在tvbs節目《哈新聞》指出，實價登錄一方面讓大家買房「有憑有據」，但後來發現反而成為支撐房價的利器。舉例來說，樓下賣100萬成交，代表這個價格有人買，那下個賣主當然不會想賣的比100萬低，於是價格就往上喊，實價登錄也就成為房價一直往上加最堅實的參考價。

但即使房價高，買屋的需求還是在，張旭嵐在節目中提到雙北市「CP值」高的地區，也就是生活機能到位，但房價又不會高的離譜的區域。台北市包括有文山區(44.2萬／坪)、北投(45.3萬／坪)、萬華(40.6萬／坪)；新北市有淡水(21.6萬／坪)、三峽(21.5萬／坪)、鶯歌(15.1萬／坪)，這些區域房價會比較低的原因是因為有些屋齡比較高，但生活機能都還不錯，如果願意去尋找，老公寓其實有很多的裝修空間，一樣可以適合自己的房子，再加上目前市場氣氛趨向買方市場，賣方價格略有鬆動，議價空間整體來說比過去多3-5%。

至於新成屋的部分，房市專家Sway提到，以他最近到處看房的經驗，北市南港目前開價平均80萬/坪，可能議價到65萬/坪；新北市中和目前開價50-60萬/坪，可能議價到38萬/坪；新莊頭前目前開價55萬/坪，已經有建商下修到45萬/坪。

包租公律師蔡志雄則是建議想買房的人，要堅持心中的底價，最重要的是多看。