台中買氣逆勢升3.3%|蘋果地產網|蘋果日報 台中買氣逆勢升3.3%
2014/08/05 1 LINE分享
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西屯區最賣 南屯較上月增8成

【潘姿羽╱台北報導】台中市昨公布7月建物買賣移轉棟數全市共4445棟,儘管新北市、桃園縣交易量走跌,台中市與6月4301棟相比還是逆勢上揚3.3%,但和去年同期5198棟相較下滑14.4%。學者指出,短期價量仍會盤整,但下跌趨勢已確定。
台中市7月建物買賣移轉棟數由西屯區以665棟守住寶座,其次是北屯區605棟、南屯區485棟。與6月相比,7月西屯區下降25.6%、北屯區上升12%,南屯區月則增80.2%。

台中市昨公布7月建物買賣移轉棟數,較6月微增3.3%,西屯區以六百六十五棟守住寶座。資料照片

新建案每坪22萬

全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽解釋,南屯區相較6月269棟上升80.2%,主因近年建商陸續在嶺東商圈推案,許多新建案也在7月交屋,使交易量激增。
目前嶺東商圈熱門推案區位於文山路、忠勇路,以及文山一至九街。林姿羽表示,本區鄰近台中精密科技創新園區和高鐵烏日站,又有特3號道路可通往七期、沙鹿,交通機能健全,精銳、里和及總太等建設公司都已在此推案,目前中古大樓每坪18∼19萬元,新建案每坪成交價22∼23萬元。
「台中比台北好一些,但因政策性打房,現在正小幅盤整。」群義房屋不動產企研室特助許鴻政指出, 去年下半年投資型買方開始減少,今年第1季更明顯,高總價客層因為政府查稅嚴,紛紛縮手,七期豪宅更明顯降溫,整個市場都靠自用買方撐盤,房市低迷的情況至少會持續到年底選舉。

2014年台中市建物買賣移轉棟數

北部處反轉階段

雙北市、桃園縣7月建物買賣移轉棟數均比去年同期減少約3成,台中市尚在盤整。
德明財經科技大學副教授花敬群指出,北部現在已處於反轉階段,價跌可能在半年到1年的時間內慢慢發酵,中南部則因房價起漲較緩,反轉時間也較北部慢,未來幾季可再觀察中南部量縮是否成定局
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