台中南屯交通、環境佳 成換屋族首選

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記者蒼弘慈/台北報導

想要住在市區,卻不想太擁擠,最好附近還有許多綠地的願望不是難事,信義房屋中二區協理王九思表示,南屯是台中綠地覆蓋率最高區域,低密度開發,但生活機能卻不輸人後,生活環境也很好,成為許多想要大坪數、環境好、又便宜的換屋族首選,房價每年都有10%左右的漲幅。

南屯生活環境優,交通機能也良好,房價每年都有10%左右的漲幅。(截取自維基百科)

王九思指出,南屯是台中較低密度開發區,生活環境好,區內擁有許多知名公園,像豐樂雕塑公園、豐富公園、南苑公園等,其中豐樂雕塑公園更是全台首座公立的雕塑公園,裡面除有人工湖,還有52件雕塑作品,非常適合大小朋友來此觀賞。

不要以為南屯只有生活環境優,王九思表示,南屯交通機能良好,台中捷運綠線貫穿中間,共有2個捷運站停靠,此外還有生活圈四號道路、中彰快速道路,交通十分便利。生活環境優異與交通的加持下,王九思指出,南屯房價這10年來每年多有1成左右的漲幅,儘管日前政府打房動作頻頻,區內房價不見鬆動,10月不動產移轉件數,更位居台中之冠。

值得注意的是,儘管南屯居住機能佳,房價卻相對便宜,王九思分析,南屯開發較早,區內主力產品與台中七期相似,多屬大坪數物件,約70坪到75坪,但價格卻只有七期的一半,新成屋一坪28萬起跳,總價約落在1500萬至2000萬元,15年到20年的中古華廈一坪只要18萬元到20萬元。

王九思強調,就產品別分析,南屯大樓沒那麼多,透天產品則不少,對於想要大坪數、環境好、又不要太擁擠、房價高貴不貴的換屋族來說,是不錯的選擇。

至於推薦建物,王九思表示,近期「凱旋門」、「發現登陽」等建案,不但離捷運站較近,總價約1500萬元到2000萬元,屬民眾比較容易負擔的建案。

不過,王九思提醒,儘管打房對南屯房價沒影響,但貸款成數不像過去可以貸到8成,建議民眾買房時應該保守一點,以6至7成估算貸款成數。

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