好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

陸客自由行帶動台灣觀光風潮，不少北中南不少原本沒落的舊市區，因先從舊旅館轉手整建，讓觀光人潮引入舊城區，如今不僅老百貨復興遍地開花，也讓高檔國際五星飯店「活水」進入投資，包含台北西門町、台中火車站周邊都引發了舊城復興商機。

舊百貨改裝旅店更上一層，台中將出現五星百貨改裝案例。圖為西門町amba。（好房資料中心）

台中火車站周邊商圈已經沒落10年，全國不動產指出，不少早期商家甚至成為外勞仲介公司以及東南亞小吃店。但自從陸客自由行開啟、港澳背包客逐年增長後，附近掀起老商辦整修旅館的風潮，吸納了不少觀光客入台中火車站周邊，而「宮原眼科」老宅文創的成功，也讓台中舊城區能見度大幅提升。

近期甚至國際連鎖飯店艾美酒店，相中過去台中的地標景觀百貨「金沙百貨」，預計改裝為擁有200多間客房，大型宴會廳、健身房及餐廳等，約1萬5千坪的五星級飯店，預定106年底營運；鄰近的遠東百貨，也預計改建為餐廳與觀光工廠，台中舊城區可望在擁有文化底藴之下，掀起觀光文創商機。

其實，北中南的舊城商機趨勢非常顯著，包含西門町國賓旗下商旅品牌amba，就是改裝西門町閒置舊百貨；而台南的林百貨，則是全台第2古老的百貨公司，今年6月也重新裝修開幕。