工商時報【王妙琴】

日前（11日）台中市長林佳龍應台中市不動產開發公會之邀，以「大台中市政願景與民間企業共創未來」為演講主題，大談市政建設「大台中123計畫」，未來台中市將建構一、大台中山手線；二、海空國際雙港；三、大副都心建設下，他並強調國際港必須與台中的產業量鏈相串接，發展雙港輕軌連接中科與水湳經貿園區，高鐵特區更要與彰化市都市擴大計畫相結合，形成三鐵共站的「烏彰富都心」。

林佳龍說：「根據中國社科院的報告，海峽兩岸前10大潛力城市，台中入選為唯一的台灣城市，相較於北高兩市，台中年均溫23度，雨量適中，位居兩岸及台灣核心地段，最宜居的國際城市，未來在123重大建設逐步完成，將大力提升台中的居住品質。」

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，房地合一稅大致底定，房地產自農曆春節賞屋、228連續假期，台中各接待中心傳出成交喜訊，成交率比去年同期成長9％，是今年首季六都中唯一價量齊揚的城市，為台中房地產帶來春燕。

魏嘉銘指出，台中縣市合併升格4年來，房市發展逐步朝「多核心」輪動，相信在新市府團隊強化原台中縣建設發展，也將因交通建設帶來利多效應而快速發酵。

目前第1季進場的指標大案，除商辦產品總銷120億，強調440坪超大坪數的聯聚「中雍大廈」外，強打國際知名建築師總銷100億的磐鈺「雲華」，較受矚目，預計3月18日正式公開的磐鈺「雲華」規畫182戶，每戶55∼85坪，每坪單價50∼60萬。

緊鄰七期的單元二目前推案十分紅火，除已經進場規畫48∼66坪的「遠雄一品」、「國聚花園御所」規畫48∼59坪、，每坪約在42∼48萬外，3月中即將近場的精銳建設「精銳博」，規畫50坪，每坪均價約45萬元左右，尚未公開就受到購屋者的青睞，開紅盤機率大增；第2季將進場的陸府文心南一路案，總銷30億，62、68坪，每坪單價約在60萬元起。

單元二附近還有五權西路、惠中路附近的「寶輝MODE」，規畫58、68坪，這是七期豪宅一線建商寶輝建設，首度離開七期，首度推出的中坪數產品，市場預估總價每戶約要兩千多萬起跳：另一位於單元三的「大境豐藝」規畫49∼116坪，每坪約45萬元起跳