• 2013-07-18 
  • 第201307期

台中五期、七期 市容翻新 房價大躍進

  • 撰文/洪雪嵐;攝影/陳韋帆

 

原本荒煙蔓草的台中七期,九二一地震後出現房市翻新的大契機,短短十幾年的建設,如今市容、建設都可媲美國際級水準,不僅讓房價倍增,也帶動鄰近五期成房市新亮點。

站在台中市七期重劃區,放眼望去盡是高樓大廈,仔細一看,嶄新的新市政中心隨著陽光閃閃發亮,頂級豪宅、全台知名百貨商圈環抱四周,很難想像,如此繁華的區域,在十幾年前還是一片荒煙蔓草。

一九九九年發生九二一大地震後,中部房市受傷慘烈,買氣一度急凍,但也讓更多建商開始思考如何蓋更有品質的房子,幾年後新市政中心遷移至七期重劃區一事漸趨明朗,剛好到大陸經商的中部台商,也出現一波衣錦還鄉的返鄉置產潮,看好當地房地產市場發展潛力,建商、台商接連湧進台中買地、蓋樓。

創造獨特住居風格 市容、房價大翻新

在台中首屈一指的豪宅建商寶輝建設,便是在十多年前搶進七期。寶輝建設總經理蘇良智日前接受平面媒體專訪時曾表示,當時有新市政中心進駐的一大利多,加上政府規畫捷運綠線、草悟道等建設的輪廓已經相當清晰,中部建商開始朝七期進駐。

當時部分台商甚至買土地自己蓋房子,經詢問後才知道,原來是當年七期的房子品質仍不夠精緻,達不到他們對住宅的高標準要求,寶輝建設因此決定要蓋頂級豪宅,專門經營高階客群。

同時,聯聚建設、惠宇建設、總太地產等業者也相繼投入,不只比建材,也比產品規畫,請來國際建築師、一流知名設計師相互較勁,使得七期的房子越蓋越有獨特風格。

搭上台灣房市景氣起飛的列車,七期房價一路從十年前的每坪約十三萬至十四萬元,一路彈跳到現在,今年的預售豪宅案,每坪開價甚至突破七十萬元大關,平均成交行情也有約五十萬元之譜。

七期房價一路向上挺進,跟七期僅隔文心路的五期重劃區連帶受惠,身價跟著水漲船高。立智國際公關總經理王耀斗分析,七期、五期房價堪稱台中房市領頭羊,買家除了本地高資產客層外,臨近的彰化縣市、苗栗縣、南投縣、雲林縣等五縣市買家,也是潛在客層。近兩年,北部買家、建商相繼投入,更是拉抬中部市場快速成長。
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