中國時報【文/黃繡鳳】

中科台中園區擴建案目前已通過台積電18吋晶圓廠環評審查，未來估計將引進7000名就業人口，帶動周遭房市。

位於中科園區西側的國防部大肚山彈藥分庫用地面積約53公頃，台積電將投資5000億元以上，投入十奈米、七奈米研發，及興建十八吋晶圓生產廠。中科管理局表示，通過環評後，將儘速完成各項行政程序，讓台積電展開建廠作業。

中科為全球最頂尖的晶圓製造技術重鎮，另外包含台積電上中下游產業、捷安特等精密機械產業都計畫進駐。

住商不動產朝富店長陳俊雄表示，除了台積電設廠帶來的新就業人口外，近期的BRT快捷藍線通車，水湳經貿園區開發案，都帶動緊臨的12期房價上漲。目前已吸引久樘開發、龍寶、惠宇等豪宅建商插旗，現階段大樓個案每坪單價逾40萬元，豪墅「大日極光」總價更飆破1.5億元。

12期豪宅大樓「龍寶晴臻邸」，總戶數88戶規劃82-108坪產品，每坪單價40-50萬元，已全數完銷；熱銷中的「久樘香坡」面對西大墩公園第一排，規畫65-120坪，每坪單價38-50萬元，「元城西華苑」規劃48-56坪，每坪單價約40-45萬元。

12期豪墅部分，總價6000萬元起跳，佑崧「居心地」建坪195坪、每戶總價8000萬元起，「大日極光」更打出每戶總價1.5億元。

指標個案「久樘香坡」，採先建後售，邀請國內知名室內設計大師胡碩峰規劃，僅住家92戶，面對8200坪西大墩公園的1,000餘坪基地，由於設計規畫與居家環境，近期受到不少七期住戶與中科企業主的的青睞。

久樘開發也將於今年在台灣大道與環中路口推出新案，規畫坪數32-45坪，以現代感的前衛設計，主攻精密科學園區中階主管，以及經常往返台中的商務人士等族群。