工商時報【記者方明╱台北報導】

儘管未來房價看跌、利率看升，但一項民調顯示，目前有超過7成以上民眾支持「買房好」，其中，更有超過8成比重的20∼30歲年輕族群最想買房；反倒是60歲以上的族群，超過6成的人認為租房好，此調查結果打破外界普遍認為年輕族群買不起房的認知。

房市由多翻空，加上利率也看升，「以租代買」似乎是目前較好的選擇，但根據《好房網》一項「買房好？租房好？」網路調查結果顯示，有73.3％民眾認為有自己的房子還是比較好而支持「買房」，其中男性占比65.56％多於女性的34.43％。

若以年齡層來看，支持買房的年齡層，最多分布在20∼30歲，占比達83.3％；31∼40歲、41∼50歲的年齡層也分別有高達7成的民眾，覺得買房才是王道，反倒是60歲以上的族群，只有33.3％的人認為買房好，66.7％的人則認為「租房好」。

支持買房的3大理由分別是強迫儲蓄、有安定安全感、與其幫房東養房不如自己繳房貸；而認為租屋較好的主要是買不起、房市看跌先觀望，以及房租低、租屋較划算等。

好房網分析，每個年齡層選擇的考量大不同，認為「買房好」主要集中在年齡層及經濟能力最低的20∼30歲，除擔心薪水追不上房價外，也包括以養房強迫儲蓄、厭倦租屋希望擁有房屋主導權等。

而30∼40歲族群正值適婚成家年齡，新婚買房需求多；41∼50歲部分是換屋需求，有趣的是隨著年齡增長，購屋心態卻趨向保守，可能是面臨退休及存老本壓力所致。

好房網認為，無論買房或租屋，端視自己的經濟能力量力而為，假設年輕人的薪水3∼4萬，可以買多少錢的房子？推算大約是薪資乘以100倍是可負擔的房價，若以4萬元來算，如果1個月支出三分之一，1個月可以存2.8萬，存個3∼4年，就有百萬頭期款，再以此為基礎尋覓適合的房子。