台中公告地價漲38% 西屯漲百分百

2015-12-18 07:49:17 聯合報 記者陳秋雲/台中報導

 

 

台中市公告地價調幅超越台北,中市府預估重畫區豪宅戶收到地價稅單會「很有感」。 記者黃士航/攝影

分享
 

台中市府宣布調漲明年公告地價,平均漲幅百分之卅八點二五,比台北市百分之卅點三八還高,最夯的西屯區漲幅逾百分之百,平均全市每戶須多繳兩千三百元地價稅,尤其重畫區豪宅戶稅單可能倍增,將「非常有感」。

各行政區漲幅以西屯區百分之一百零一點二九、南屯區百分之八十六點七二、北屯區百分之五十七點二名列前茅,其他各區都在十趴以內。

台中市地政局估明年地價稅可多收廿三億元,以台中市約九十八萬戶計算,平均每戶約多繳地價稅兩千三百元;其中五成六市民原本的平均地價稅為一二一三元,調整後增加四六四元,漲幅逾三成八。

台中市地政局長張治祥說「我也剉咧等」,她預估調漲後會引來排山倒海的反彈。她指出,台中市公告土地現值與公告地價很久沒調整,基期還維持在十幾年前,加上西屯、南屯重畫區土地多,是開發後第一次課稅,導致漲幅飆高。

三年調整一次的公告地價是課地價稅的依據,明年台中市公告地價連偏遠的和平區也漲,僅中區因發展停滯反向調降。

房仲業者賴萬表示,公告地價調漲對一般民眾衝擊不算大,但對重畫區豪宅「非常有感」,地價稅金額可能翻倍。

「太恐怖了!」部分建商聽到漲幅,質疑「這根本是衝著開發商來的」。建商說,地價稅大漲,土地移轉及交易成本增加,會轉嫁給消費者,房價跟漲,民眾會越來越不想買房。

「租金當然也會漲!」西屯區黃姓房東說,西屯區地價稅漲一倍,當然會轉嫁給房客,影響最大的是餐飲、服飾等店鋪房客,「這跟水電雙漲的衝擊差不多」。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,很多重畫區原是農地,開發後地價暴漲,公告地價才會飆漲。

arrow
arrow

    台中房屋台中美食 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()