北屯廍子/西屯7期/太平新光區段蟬聯前3移居宜居 by:蘋果日報 @ 台中房屋.台中美食餐廳小吃

台中最適居移入1.4萬人在哪
美國有線電視網CNN去年曾報導，台中市為台灣最適合居住的城市，不僅氣候宜人、生活方便，市府也不斷推動各項有利居住的政策。
據內政部統計，去年台中市淨移入人口達1.4萬人，這些人移入台中的那兒？《地產王》為你解析。
採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳

太平區中山路，商圈發展已相當成熟。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】台中市近幾年不僅移入人口大增，整體人口數也即將超越高雄，特別是台北高房價成為重大民怨之後，台中遷往北部城市的人口大幅縮減，更凸顯台中「移居且宜居」的特質，其中北屯廍子、西屯7期、太平新光區段，蟬聯熱門移入區前3位。

台中市環境優、房價較北部低廉，吸引不少外地人口移入。

往年台中市移入人口主要源自於彰、投，不過，2015年起，年淨遷入量自7千多躍增至1.4萬人，主因是苗栗、雙北市也被台中強力磁吸，從苗栗移入的人口數較往年暴增5成，台中對台北的淨遷入量從2015年起也由負轉正，從每年流失3、5百人，變成淨遷入千人以上。

遷入人口多來自彰投

新移民都往台中哪去呢？北屯、南屯、南區邊緣及太平等地，皆為交通便利、房價1~2字頭的市中心邊緣，其中太平區去年因「樹幸福」、「F1」等大案交屋，人口顯著增加，目前中山路一帶還有「時代菁英」、「一中樂敘」等案銷售中。「時代菁英」專案副總蔡百淞說：「中山路人口密集，是太平商圈最成熟的地方。」
南屯區以嶺東的文山里、8期的豐樂里移入人口最多，8期重劃區具有好市多、豐樂公園等機能，街廓寬敞安靜，是台中市最優質的換屋住宅區；嶺東則鄰近中工、精密園區，房價有撐，近期「嶺匯」、「藝博匯」等案也陸續成屋，每坪開價30萬元左右。精湛建設總經理陳志聲表示，台中是以科技、機械產業為主軸的產業型城市，大肚山周圍具就業基本面，對外來人口也具吸引力。

8期重劃區綠地多，是公認的優質住宅區，也是外來人口移入重鎮。嶺東地區鄰近工業園區，剛性需求強，房價也稍高於北屯。近年文心南路周邊推案量大，新大樓價格2字頭。