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秀泰集團與南山人壽攜手在台中投資影城商場，秀泰廣場站前店已於3月9日正式開幕；另一方面，海線地區林佳龍市長也大力邀請三井集團加碼投資，並向行政院提出「台中港2.0」計劃，力拼市港合一。有兩大集團東、西坐鎮，台中舊城區與新開發地同步受惠，城鄉差距也可望逐步弭平。

位於台中東區的秀泰影城站前店日前開幕，此商場是由南山人壽購地興建，租給秀泰集團經營。秀泰廣場佔地約 1萬4000坪，內有電影院、百貨及連鎖餐飲，開幕後已成為舊市區規模最大的娛樂消費據點。

秀泰進駐 帶800個就業機會

南山人壽董事長杜英宗指出，他本身是台中人，深知台中市過去發展集中在七期重劃區，造成區域發展不均衡，這次是南山人壽首次與秀泰集團合作，希望可帶動東區發展。他也提到在南山人壽已在台中買了5、6塊土地，看好台中的發展，未來投資也將持續。

秀泰影城董事長廖治德表示，看好鐵路高架化將帶動台中發展，秀泰集團首度進軍台中，這次商場規劃更有台中過去沒有的設施，預計帶來800個就業機會，此外南屯文心南路的商場年底也將進駐。

台糖湖濱生態園區動工 添人文特色

除了秀泰廣場開幕，東區閒置多年的台糖用地近日也有新的進展。生態湖開發基礎工程預計3月完工，而歷史建築修復與周邊公園預計明年6月完工。林維建設柳昭仁副總表示，台糖湖濱生態園區將是未來整區的最大亮點，4公頃的生態湖是目前台中最大的人工生態湖，附近綠地規劃也非常多，加上市府新舊並存的定位明確，將台糖歷史建築完整保留，因此區域除了新穎的街廓之外更多了一份懷舊的人文特色，這是其他重劃區無法做到的。

「湖濱雙星」一案距離火車站新站僅500公尺，一旁就是生態園區，距離建國市場、秀泰廣場都很近，且此區幾乎已無住宅用地，多半是公園、國小、文創用地以及商場用地，未來難有住宅大樓出現，使得「湖濱雙星」一案顯得更加稀有。

同樣看好東區房市的總太地產也將於329檔期推出總銷約8.5億的「東方紐約」預售案，坪數27~37坪，2~3房，共86戶，每坪25-30萬元，基地位於東光園路跟自由路口。

台中港2.0版計劃 三井Outlet Park衝觀光

因企業投資而受惠的還有台中海線的三井投資案，林佳龍表示，三井在台中港規劃的Outlet Park第一期就有150個店鋪，預計5月底前可取得建照及使用執照，順利的話今年夏天前就可以動工，並於明年底完工。市府未來希望以三井大型購物中心為出發點，加強周邊招商，讓港區成為「商務觀光特區」，利用鄰近的高美濕地、梧棲漁港等打造觀光亮點，吸引人潮，再加上近年林佳龍市長極力佈局台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等交通，區域機能、交通發展備受看好。

經發局也表示，林市長去年參訪日本除三井集團外，也拜會安川電機、三菱電機名古屋製作所等企業進行招商，不僅促成三井在台中港設立Outlet Park，安川電機也宣布將在台中設立技術中心，服務在地產業，顯示台中對於日商、外資具有強大投資潛能，未來市府團隊也會繼續努力協助有意投資台中的企業，也力邀三井未來能持續在台中拓點、加碼投資。

市府力邀企業投資台中 指標建商進駐開發

與其共榮的還有區域房市，最早進場的遠雄建設推出「遠雄之星」造鎮計畫，分8期推出，至今已超過700戶家庭購買，是當地相當熱銷的指標預售案。最新一期「遠雄之星5」主打「租不如買」，每戶總價288萬起，每坪14.5萬元起，月付3,888元起，搶攻年輕單身、首購、小家庭等自住買盤，規劃1+1、2、3房，坪數20-45坪，是目前全台中預售案的最低價。

不只遠雄，勤美、潤泰、寶佳、林新等大型開發商都看好台中港三井OUTLET PARK後勢發展，也都爭相搶進周邊購地，計劃朝向醫療保健、賣場、住宅推案等規劃發展。據悉，勤美集團獵地超過3500坪、寶佳機構超過5000坪、潤泰集團超過1.5萬坪，而在地建商中港皇家除了已開發的台中港酒店外，另還有5900坪的土地尚未開發；聖璽建設則於鄰近台中港的梧棲區推出共兩期規劃的「中港雲頂」大樓預售案，來搶區域住宅市場，一期已經完銷，去年底陸續交屋，目前推至第二期產品，整體海線房市熱度持續增溫中。