記者曾麗芳／台中報導

隨著台中捷運綠線工程、南山人壽攜手秀泰集團打造的「南山文心廣場」正加速興建中，8期房市搭上重大建設即將到位的利多列車，自第3季起包括聚合發、遠雄、裕盛、聚富等新成屋將傾巢而出；而陸府「觀止」2期、裕盛「森邸」2期等預售新案，第3季起蓄勢待發、伺機進場推案，8期房市推案熱度跟著升溫。

台中8期區域內擁有萬坪綠地，居住環境佳，是近年頗受矚目的自住區段。 圖／曾麗芳

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，8期鄰近台中高鐵站、74號快速道路，不僅擁有交通便利性，還有美商好市多、法商迪卡儂等大型商場及湖水岸商圈提供生活機能，以及豐樂、南苑、豐富等萬坪公園綠地的居住環境，對自住換屋族具有一定的吸引力。

台中房仲業者表示，捷運綠線G12站、南山文心廣場將於2018年底前陸續啟用，軌道經濟加上商場集客力，預料將為8期帶來更多的人潮、錢潮，加速區域交通、機能發展，提高自住客進住意願，房市後勢可期。

其中，位於文心南三路、以及向心南路口的聚合發「湖心泊」新成屋，產品規畫53～72坪，每坪開價36至45萬元；店面50至60坪，總價約在5,000至6,000萬元，本月起交屋。

此外，位於萬和路、近永順路的「聚富圓圓」，規畫25至34坪、2至3房產品，近期即將完工交屋；而位於豐偉路、近文心南五路口的遠雄「文心匯」，產品規畫33至57坪、2至3房，目前結構體中，預計2018年交屋。

另外，去年底進場、位於文心南五路的裕盛「森邸」1期，採小坪數、小規模、先建後售，規畫30至40坪、2至3房產品，強調環保設計，推出後市場反應佳，目前銷售已接近尾聲；裕盛建設看好捷運綠線及南山文心廣場未來的經濟效應，將趁勢於第3季推出「森邸」2期搶市。

而擁有高回購率的陸府建設，持續看好8期，預計第3季推出新案「觀止」2期。陸府位於豐樂公園第一排的「觀止」1期成屋別墅案，每戶成交8,000萬元，創下區域透天別墅新高價，因此「觀止」2期尚未推出，就受到市場的矚目。

除了聚合發、遠雄、聚富、陸府、裕盛等新成屋案及預售案將進場，區域內還有先前進場的新成屋、預售屋銷售，包括順天「御南苑」、「登陽漱玉」、「登陽敦悅」、同興協記「見山」等，8期推案熱潮趨向白熱化。