十期文華硯高樓三房平車宅 ★938萬，4年屋★
台中市北屯區松竹五路二段177號 (高樓層)
建坪：46.356坪
主附：27.21坪
格局：3房2廳2衛
車位：坡道平面
售價：938萬
文華硯 近軍福景美雙公園
2013/09/21 by:蘋果日報
【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區「文華硯」新成屋案位松竹五路，周邊有多處大型公園及知名私校，近未來捷運站。規劃37~50坪，每坪21~23萬元。
50坪實品屋規劃4房，地坪鋪60公分見方拋光石英磚。
陳恒芳攝
佳泰建設「文華硯」位台中市北屯區松竹五路、近軍福十八路，屬10期重劃區，松竹五路有私立磊川小學、軍福十八路有私立葳格中學，附近有軍福公園及景美公園等公園綠地，區段屬文教住宅區，松竹路近旱溪西路未來則將有捷運綠線G3站。
設計1進1出雙車道
基地面積約800坪，1樓零店面，門廳挑高6.8米、車道採1進1出雙車道設計，1樓除4戶住家外，有水景中庭及健身房、兒童遊戲室、會議室及多功能影音交誼區等設施。
全案規劃2棟地上13樓及14樓大樓，標準層為37~50坪、3~4房，3房為37~40坪、3+1房為43坪、另有50坪4房格局，以3房為主力，每坪21~23萬元。
專案副理周玟璋說：「松竹五路非交通要道，因此車流量不多、居住環境安靜，附近2所私立名校及2座大型公園都在3分鐘步程內，適合純住家。」
全案規劃2棟地上13樓及14樓大樓，標準層為37~50坪、3~4房，3房為37~40坪、3+1房為43坪、另有50坪4房格局，以3房為主力，每坪21~23萬元。
專案副理周玟璋說：「松竹五路非交通要道，因此車流量不多、居住環境安靜，附近2所私立名校及2座大型公園都在3分鐘步程內，適合純住家。」
廚房配L型廚具，附瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機。
主臥衛浴開窗採光，配面盆、浴缸及單體馬桶。
基地(紅框處)面積約800坪，位北屯區松竹五路、近軍福十八路，屬10期重劃區。
【基本資料】
單價：每坪
坪數：37~50坪
戶數：154戶
類型：大樓
公設比：31~33%
樓層：地上13~14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~115萬元 機械車位55~80萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′47.7〞
緯度：24゜10′38.7〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：佳泰建設
坪數：37~50坪
戶數：154戶
類型：大樓
公設比：31~33%
樓層：地上13~14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~115萬元 機械車位55~80萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′47.7〞
緯度：24゜10′38.7〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：佳泰建設
【社區機能】
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：45~50元/坪/月
基地面積：約800坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.8米，2~10樓3米，11樓以上3.15米
完工日：預計2013年12月
建材配備：全室地坪鋪60公分見方拋光石英磚，廚具搭配林內瓦斯爐、抽油煙機及下嵌式烘碗機，衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配5合1暖風機，大門採3合1感應式密碼鎖
預估管理費：45~50元/坪/月
基地面積：約800坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.8米，2~10樓3米，11樓以上3.15米
完工日：預計2013年12月
建材配備：全室地坪鋪60公分見方拋光石英磚，廚具搭配林內瓦斯爐、抽油煙機及下嵌式烘碗機，衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配5合1暖風機，大門採3合1感應式密碼鎖
【專家意見】採買須至東山路
該案位松竹五路，周邊有多處大型公園，並有葳格中學、磊川小學等私立名校，屬知名文教住宅區，未來也有捷運利多，但周邊商店較少，須至東山路採買。
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