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台中海線也瘋小宅 背後原因很心酸
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
為了讓小資族也買得起，因高房價而生的小宅，已經從大台北地區吹到台中，但不只在房價較高的市中心推案，連過去主推別墅的海線，也開始改推小坪數大樓。
過去主推透天別墅的建商，近年改推小宅搶攻首購族荷包。圖為清水透天示意圖（圖／翻攝自google map）
低單、低總價的首購熱區不見了嗎？根據蘋果日報報導，台中海線近3年來，不包括台中港特定區在內，就誕生十幾個大樓建案，以在清水、梧棲區最多，推案以2房小宅居多，推案建商不少是原本以別墅推案為主流的業者，之所以「大轉型」，就是因為地價漲不停。
台中市仲介公會理事盧俊昇表示，若土地成本高，售價壓不下來，對首購族來說無法負擔，需求也不符合換屋族，客層減少，就算要推別墅，也得走「小宅化」的別墅。
台中人的理想窩條件是這些！根據內政部住宅需求動向調查指出，購屋族可負擔總價主要在600~900萬之間，希望購買的坪數在25~35坪之間，佔逾4成，不過，也有40.1%的人表示，希望如果有能力，能買比現居地空間更大的房子。
高房價下，要有房要讓步，根據內政部公布的最新房價負擔能力指標指出，台中貸款負擔率39.6%，負擔能力掛在略低、偏低之間，全國排名中，買房難度也僅次於雙北市而已。
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