誰說台中不宜居！3項數據告訴你　還在逆勢成長ing

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好房網News記者蔡孟穎／台北報導

房市來到傳統購屋旺季，不少購屋族會趁著農曆年前進場買房，但根據六都地政局統計，2017Q4整體交易量卻相當平淡，尤其12月六都交易量年增率僅略增1.5%，但細看數據可以發現，這個城市真的「很不一樣」！

專家分析，在無交屋潮拉抬下，受惠精華區屋主願意讓價出售，促進中古屋交易（圖／好房資料中心）

房價走跌時，這裡卻逆風高飛，讓台中被網友戲稱「就是要跟別人不一樣」，但當地房市可沒因此讓購屋族卻步，下列3個數據反而透露了台中被封為「最宜居城市」並非浪得虛名。

●買賣登記量：根據大台中房市交易動態資訊平台顯示，2017年12月台中買賣移轉登記棟數為3927棟，較上月增加4%，比去年同期增加11.9%，幅度為六都第二，而全年買賣登記棟數也將進4萬棟，和2016相比，大增20.1%。

●建使照：自台中升格為直轄市後，人口不斷湧入，在去年中旬正式躍升全台第二大城市，有了人口紅利，也讓建商開始大手筆囤地蓋屋，數據顯示，2017年截至11月為止，建照和使照較2016同期，均呈現上漲趨勢，增加26.1%、1%，戶數更已超越2016年的量。

●餘屋量：房子蓋不停，但台中的空屋、餘屋量可不多，根據內政部營建署最新統計，105Q4台中新建餘屋為8125宅，在全國和六都均排名第四，跟第三名還相距4千多宅，而低度用電的空屋量，也僅9.69%，為全國空屋量最少的第三名，僅次於雙北市，顯示購屋族買單程度高。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，目前房市剛性需求不減，雖去年第四季少了交屋潮支撐交易量，但在中古屋與新餘屋讓利出清下，民眾購屋信心回穩，像是台中的大里、豐原房價相對親民，這類交通便利的蛋白區就相當受到首購自住和換屋族的青睞。

臺中市不動產開發公會理事長邱崇喆也表示，在許多產業加薪及經濟成長等利多帶動下，建築業界普遍抱樂觀心態，加上建設利多不斷釋出，公告地價也宣布平均大降6.36%，激勵已早早囤地地的建商，包括總太、忠泰、惠宇、雙橡園等，都將在今年陸續進場，推案量有機會挑戰1500億元！

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