台中房屋.台中美食餐廳小吃

草悟道為台中市政府參考日本表參道經驗，刻意打造的綠色走廊，周邊擁有商業、藝術、休閒、交通等多項機能，沿線更有不少大坪數豪宅社區，是不少購屋族嚮往居住的區域之一。

草悟道原名經國綠園道，北起國立自然科學博物館，南經市民廣場到國立台灣美術館，全長約3公里，沿線有不少百貨精品、美食餐廳、藝文空間等，是不少居民休閒去處，且該園道貫穿台中市交通幹道的中港路，交通便利，兼具休閒、商業與交通機能。

自然科學博物館位於台中市中心位置，5萬坪腹地提供極佳的休閒遊憩機能，鄰近主要幹道中港路，聯外路網四通八達，加上中港路沿線百貨公司、飯店、辦公大樓林立，絕佳的生活環境，讓此區段成為台中市早期豪宅聚落，目前中古豪宅行情每坪15~25萬元。

科博館特區由博館路與健行路包圍，貫穿其中的西屯路分隔科博館與植物園，總面積約5萬坪，是1980年國家12項建設計劃中，最先實現的科學博物館，由行政院聘請漢寶德主持籌備，科博館共分4期，自1986~1993年陸續完工開放。

之後台中市政府撥交54號公園預定地，科博館規劃為植物園，於1999年完成啟用，由於位處台中市核心，加上大面積綠地，各項條件讓豪宅群聚此區段，讓市長胡志強之前選擇居住於此，而規劃中沿經國園道興建的「台中之緞」，所帶進的商業機能可望為此區域房市的新利多。

科博館特區位處台中市核心地帶，因為發展時間早，生活機能成熟，吸引不少建商到此推豪宅案，隨著周邊建地減少，將來這裡的房屋數量很難再有大幅成長空間。尤其是館前路經國綠園道兩側，住宅僅「紅寶石」、「賽茵斯」和「龍邦國寶」等3個社區，價格都有每坪20萬元以上的水準，唯一的空地中港路、館前路口的停車場，未來應會採商業大樓方向規劃，因此園道旁住宅的稀有性將愈來愈高。

科博館前館前路「賽茵斯」也面對草悟道，因單價略低且坪數範圍大，吸引一般換屋族。「賽茵斯」位於館前路22號，基地正對經國綠園道，1樓為敦煌書局，距科博館約50公尺，科博館後方為植物園，可提供日常生活遊憩用途，中港路上辦公大樓林立，沿線有廣三SOGO百貨、金典酒店，由中港路往中港交流道、中彰快速道路車程約10分鐘。



物件基本資料:

建設公司: 坤福營造建設

案名: 賽茵斯

位址: 基地位於北區館前路22號、博館3街口

基地面積: 約   坪

坪數: 40 ~ 120 坪

主要結構: SRC鋼骨鋼筋混凝土結構

格局: 3 ~ 4 房

戶數: 179 戶 

樓層: 地上29 樓、地下 4 層

公設比: 25.8 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 65 元/坪

建材配備：

學區: 忠明國小、忠明國中

公園: 科博館、植物園

市場: 科博館商圈

賽茵斯管理室電話: (04)

建築完成日：1998 年