興建自用農舍應如何申請
一、是否為農業用地?
可興建農舍之農業用地必須為下列之一：
1.都市計畫農業區。
2.國家公園內農業區。
3.一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、養殖專業區內之農牧用地、林業用地、養殖用地。
二、若為89年1月28日以後取得土地，是否符合下列條件?
1.年滿20歲或未滿20歲已結婚者。
2.需為土地所有權人。
3.戶籍在本縣及土地取得滿2年。
4.土地面積＞0.25公頃。
5.無自用農舍者。
三、申請以下資料
1.向戶籍所在鄉鎮公所申請「確無農舍證明」。
2.向土地所在鄉鎮公所申請「農業用地作農業使用證明書」。
四、檢附相關文件逕向鄉、鎮公所農業局(農務課)辦理「農民資格」：
1.戶籍謄本。
2.興建農舍農地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本、農業用地作農業使用證明書。
3.切結無自用農舍或提供申請農舍計算面積使用切結書。
4.稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單(三個月內)。
5.歸戶財產查詢清單及清單所列所有土地之土地登記謄本。
6.若為都市計畫土地，需檢附使用分區證明(八個月內)。
五、檢附相關文件逕向鄉、鎮公所建設局(建管課)辦理「農舍建築執照」：
1.農業用地作農業使用證明書。
2.無自用農舍證明。
3.地籍圖謄本。
4.土地權力證明文件。
5.基地位置圖。
6.農舍配置圖(不得小於1/1200)。
7.農舍平面、立面、剖面圖(不得小於1/1200)。
六、鄉、鎮公所核發「農舍建築執照」，開工。
農舍興建
農舍興建的主要條件如下：
土地
土地的面積應至少0.25公頃（約2分半，一分約等於300坪，2500平方公尺，1公頃 = 10000平方公尺 = 3025坪 = 1.03102甲 1甲 = 10分 = 2934坪 = 0.96992），且要有單獨的地號。鄉下的土地有很多是共同持分，也就是一塊地由2個人以上共同持有，當然這些人都有相同的地號，那每次要買賣、貸款、蓋房子都要所有人同意，那當然非常不方便。更麻煩的是持分的人數非常多，有些祖產甚至超過10多人，那您可以想像，要求10個人蓋印章是有多困難的事。若只有至3人共同持份，那當然要先辦理鑑界與分割，如此就擁有自己的地號，才能興建農舍。
土地使用分區證明
所有的土地皆分為都是計畫內與都是計畫外。都是計畫外表示比較偏遠，當然比較單純，可以直接興建農舍。其次，都是計畫內，表示該地鄉鎮公所已經將這片土地劃分為九大類，分別是住宅、商業、工業、行政、文教、風景、保護、農業及特定區，所以務必先行查詢，免得買到公園預定地，當然欲哭無淚。
戶籍
戶籍與土地的取得均要兩年以上，所以務必將戶籍也遷至土地所在鄉鎮。
面積
其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，建築面積不得超過其耕地面積百分之十，建築物高度不得超過三層樓並不得超過10.５公尺，但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。自用農舍得免由建築師設計、監造或營造業承造。申請建造農舍，應檢具：現耕農身分證明、無自用農舍證明等。
建築面積
建築物外牆中心線最大水平投影面積，也就是俗稱的地坪。
總樓地板面積
建築物各層等樓地板面積，亦稱違建坪。例如，您的農地面積是3558平方公尺，那您的建築面積僅可為330平方公尺（100坪），總樓地板面積則為495平方公尺（150坪）。（3.3平方公尺＝1坪）
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