【張富程╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上長安」位於長安路二段、近水湳經貿園區，區段發展具未來性，並近水湳市場、大福公園。全案規劃26~42坪、2~4房，規劃2棟大樓，雙中庭、零店面設計，每坪20萬元起。

和宜建設「寓上長安」位於長安路二段131巷、近中清西2街、鄰近水湳經貿園區，並近大福公園及水湳市場，步行5分鐘可達，具備休閒、生活機能；經河南路可接文心路，文心路、河南路口未來將有捷運綠線G8站。 

1樓採零店面

現場專案經理李信弘表示：「本案鄰近規劃中的水湳經貿園區，未來開發完成後，將可帶動周邊發展，且中高樓層未來也可見水湳經貿園區景觀。」
基地面積1180坪，全案規劃2棟地上11~12樓大樓，1樓採零店面，門廳挑高7米，2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計，全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設。
2樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯，規劃26~42坪、2~4房格局，2房為26坪，3房為32~36坪，4房為42坪，其中3房為主力。每戶大門配防火防暴鑄鋁門、採3合1電子門鎖，全室地板皆鋪60×60公分拋光石英磚，並採輕質隔間牆，戶戶採單層排氣設計，主臥衛浴有免治馬桶。 

餐廳採開放式空間設計，可擺放4人座餐桌。主臥可擺放標準雙人床，並可規劃衣櫃、梳妝檯等。

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基地(紅框處)面積1180坪，位於長安路二段131巷、近中清西2街，鄰近大福公園。

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基本資料

單價：每坪20~24萬元
坪數：26~42坪
戶數：171戶
類型：大樓
公設比：29~34%
樓層：地上11~12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~135萬元
付款方式：定簽開15%、使用執照15%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜39′53.5〞
緯度：24゜10′32.3〞
洽詢電話：(04) 2706-1999
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和宜建設 

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1180坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7米、2樓以上3.1米
完工日：預計2013年2月
建材配備：大門配防火防暴鑄鋁門、3合1電子門鎖，全室地板鋪60×60公分拋光石英磚，窗戶採氣密窗，主臥衛浴配免治馬桶、面盆及浴缸，地下室地板鋪EPOXY環氧樹脂地坪 

專家意見 上午人潮車潮多

該案位於長安路二段、鄰近水湳市場、大福公園、大鵬國小，休閒、生活及學區機能兼具，並近水湳經貿園區，地段有未來性，價格也符合行情。但因近水湳市場，上午時段人潮及車潮多，出入較不方便。 

蘋果推薦 A1戶高樓視野佳

全案位於長安路二段巷內，周邊多為5樓以下透天住家，推薦A1戶5樓以上戶別，朝長安路二段可眺望市中心，42坪、4房，含車位總價1000萬元起。B1及B2戶2樓因鄰近隔鄰透天住家，棟距較小、且無視野景觀，較不推薦。