【王鈞生╱台中報導】舊市區土地整合不易，小基地推案漸增多。時代建設於台中市麻園頭溪旁推出「時代四季大廈」，戶戶邊間、採樑柱外露設計，住家坪數47~50坪、合併戶60坪，3~4房，每坪32~39萬元，古典風格外觀。

該案468坪基地3面臨路，位於西屯區華美西街二段、重慶路、漢成6街間，隔華美西街面對麻園頭溪，豐碩廣告總經理吳致遠指出，「本案具有永久大棟距，且沿襲一貫古典風格外觀，將是附近代表建築。」 

距文心路僅100公尺

社區距文心路僅100公尺，步行5分鐘可至捷運綠線G7站，可沿重慶路、北平路沿線購物、外食採買便利。除河岸旁可休憩外，成都路還有河南公園提供休閒空間。
全案規劃1棟地上13層大樓，1樓設計英式拱門、列柱搭配古典建築風格，7.2米挑高門廳設於華美西街，兩旁規劃5戶面寬8.5米店面，車道則由漢成6街進出。
住家總戶數僅42戶，地上3~11樓每層4併、共用雙梯，坪數47~50坪、3~4房，12~13樓為60坪合併戶。全案配義大利進口門，地板採拋光大理石英磚，廚房附中島料理台，衛浴採TOTO衛浴、主浴配免治馬桶。 

廚房採用一字形人造石檯面廚具，中島料理台連結餐廳小型餐桌。主臥衛浴採用全石材，附淋浴間、免治馬桶、多功能暖風機。

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基地(紅框處)面積約468坪，三面臨路，位於華美西街二段、重慶路、漢成6街間。

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【基本資料】

坪數：47~60坪
戶數：47戶
類型：大樓
公設比：33.9%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位140~160萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜39′59.6〞
緯度：24゜10′16.6〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：時代建設 

【社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：95元/坪/月
基地面積：468坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3.3米
完工日：預計2017年
建材配備：大門配義大利進口門，客廳、臥室地坪鋪設太格木地板，廚房配人造時檯面、附中島料理台、SAVAGO蒸烤爐，主臥衛浴配TOTO衛浴、免治馬桶 

該案面對麻園頭溪，基地3面臨路，具有永久視野景觀，且周邊採買機能佳，區段機能強。不過因位處老舊市區，周邊屋齡斷層較大、街景較不一。 【專家意見】3面臨路具永久視野

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