1圖秒懂 高公設比到底打哪來！
2015年12月17日13:58
台灣住宅公設比獨步全球，如果要找超低公設、高CP值住宅，建築物成屋時間點跟公設登記方式沿革更是關鍵。
1987年以前房屋，公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，住商不動產中區執行協理賴萬指出，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，是目前市場室內使用坪數最高的產品。而至1994年10月以後凡是共用部分就必須另外採用「公設登記」，不可與主建物混同登記。
此外，2005年建築法規修正後，8樓以上須設置雙逃生梯、11樓以上須有排煙室等等，使公設比愈來愈高，加上市場導向，如今公設比30%起已是普遍標準，但得留意沒有頂蓋的設施不計入公設面積，因此社區中庭花園、露天泳池、空中花園等皆不列入計算。想了解更多，請參閱明天出版的《靚屋王》。（王鈞生／台中報導）
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公設比表格。王鈞生、葉家銘製
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