記者邱金蘭／台北報導

內政部加速推動社會住宅投資，已完成與銀行團協調，籌得1,500億元融資，規劃在前四年興建社會住宅；融資平台專案也將在8月底前呈報行政院，協助地方政府興建，落實新政府「八年20萬戶」社會住宅政見。

蔡英文總統提出八年內推出20萬戶社會住宅政見，內政部已積極規劃，透過住宅法修正、籌設融資平台，全力加速推動。內政部高層表示，社會住宅的興建，是最直接的投資，對提振經濟，也有很大助益。

根據內政部規劃，20萬社會住宅中，有12萬戶是新建，8萬戶是民間空屋轉用，透過包租代管方式，善用這些空屋。

在新建的12萬戶部分，內政部已積極協調銀行團提供低利貸款，做為興建社會住宅的財源。據了解，目前已在第一個四年，籌到1,500億元資金，貸款期間可長達四、五十年。

內政部高層表示，銀行都很樂意提供資金，並提供相當優惠的條件，年利率在1%以下。

內政部高層指出，為落實蔡總統社會住宅政見，內政部也已完成住宅法修正，將協助地方政府掃除資金、土地障礙，資金部分，在原則入法後，也將成立融資平台，協助取得低利的興建資金，有關融資平台專案，將在8月底呈報行政院。至於土地取得障礙部分，也透過修法，讓地方財務壓力解放。

內政部高層表示，目前取得國有地，若是有償撥用的土地，可能會加重地方政府財政上壓力，修法後，改為長期承租國有地作，例如分50年長期租用，地方政府就可以從出租社會住宅的租金收入，來支應地租及銀行的融資利息。如果還是有缺口，必要時中央政府也可以再提供協助，全力落實社會住宅政策。

民間空屋轉用部分，為鼓勵房東出租空屋，住宅法修正案也增訂，出租給符合條件者，租金收入可享租稅減免，一個月免稅額最高1萬元，藉以吸引房東加入社會住宅行列，及將房屋出租給弱勢族群的意願。