21層樓3面採光 3~4房格局規劃
【洪子恩╱台中報導】單元1重劃區位居台中市交通樞紐，區內新案「新業觀峰」臨福科路，交通便利，全案室內空間皆開窗，可享有東側面筏子溪的永久棟距視野，大樓規劃21層，在以低密度住宅區為主的單元1內，可望成為區域地標。
新業建設推出西屯區預售大樓「新業觀峰」，坐落於福科路、福裕路口，驅車5分鐘可至中科Tech Mall、逢甲商圈，10分鐘可達高鐵站，步行可至筏子溪河濱公園。
衛浴全開窗
新業建設表示：「買方來自中科、榮總上班族，位在公園首排，具百米以上棟距，可望成為單元1的最高建築。」
該案基地方正，面積約1175坪，規劃4併大樓，共70戶住家與6戶店面，格局規劃3~4房，戶戶3面採光，衛浴全開窗。建材配備多採進口品牌，客、餐廳及廚房地板鋪設拋光石英磚，臥室可選配德國耐磨木地板。
廚具採用林內3口爐、抽油煙機、BOSCH洗碗機、SVAGO蒸爐與烤箱，配備義大利LUBE廚櫃與人造石檯面，衛浴採用TOTO系列，主臥衛浴配備大理石檯面、電腦馬桶與多功能暖風機。
【基本資料】
單價：每坪36~49萬元
坪數：55~72坪
戶數：76戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上21樓、地下3樓
停車位：平面車位120~160萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜37′36.9〞
緯度：24゜10′53.6〞
【社區機能】
管理方式
24小時飯店式管理
預估管理費
60元/坪/月
基地面積
1175坪
格局
3~4房
單層樓高
1樓7.2米、2樓以上3.3米
完工日
預定2016年7月
建材配備廚具採用林內3口爐、抽油煙機、BOSCH洗碗機、SVAGO蒸爐與烤箱、配備義大利LUBE廚櫃，衛浴採用TOTO系列、主臥衛浴配備大理石檯面、下嵌式面盆、電腦馬桶、淋浴柱與暖風機
【新業觀峰優缺點比較】
價位
優點：總價2000萬元以上，適合換屋族
缺點：開價每坪36萬元起，高於鄰近行情
環境
優點：驅車5分鐘可至Tech Mall商圈、逢甲商圈
缺點：步行距離內較少採買機能
交通
優點：驅車10分鐘可上中山高中港交流道、台74線
缺點：尖峰時刻福科路車流量較大
規劃
優點：全戶室內空間與衛浴開窗採光
缺點：每月每坪管理費60元稍高
學區
優點：永安國小、福科國中，學區完整
缺點：安和路車流量較大，學童穿越時須注意安全
【專家意見】近高鐵軌道較吵
該案近中山高與74快速道路，驅車至市區或外縣市皆非常便利，採買也算便利，惟鄰近高鐵軌道可能較吵，開價價位也偏高。
【蘋果推薦】A B戶享永久棟距
推薦A、B戶，坪數66~72坪，朝東具有永久棟距，總價2500~3000萬元；C戶陽台朝北，冬季受風較強，較不推薦。
面積約1175坪
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