價量齊揚 台中海線房市大翻身
記者宋健生／台中報導
台中市長林佳龍就任後力推「大台中一二三」政策，在交通建設、大型開發計畫等利多加持下，台中海線地區房價漲幅顯著，列為副都心之一的豐原房價，上揚幅度也不遑多讓。
在交通建設、大型開發計畫等利多加持下，台中海線地區房價漲幅顯著
據內政部實價登錄數據顯示，2016年台中市29個行政區中，有12個行政區房價呈現上漲，其中海線的龍井、沙鹿、清水、梧棲，以及豐原等行政區都名列前茅。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，為促進大台中榮景，林佳龍針對台中海線、舊市中心積極布局，力推交通建設相關政策，拚市港合一；對於副都心之一的豐原，也不斷強化區域交通建設，大幅提升市場能見度。
林正昇說，上述利多可期，進而帶動台中海線、豐原房市發展，建商搶進、自住客買單，有量才有價，也因此帶動區域行情反彈上揚。
據實價登錄數據顯示，台中市海線龍井、沙鹿、清水、梧棲等行政區，年漲幅分別為13.8%、8.9%、6.6%、1.8%，成交價中位數分別為每坪15.3、17.2、14.4、14.3萬元；豐原年漲幅8.7%，成交價中位數為每坪17.5萬元。
位於海線與西屯交界的沙鹿，交易產品以透天厝居多，占交易量的八成，平均總價在920萬至1,210萬元，而價格上漲的主因，除高價產品交屋墊高平均總價外，便捷的交通建設，也將西屯、南屯的剛性購屋族帶往沙鹿。
此外，沙鹿新興的大樓產品，也因台中國際機場升格及捷運藍線定案等建設議題，吸引不少關注目光，如位在台灣大道六段的久樘「再遇天鵝堡」銷售成績異軍突起，即是代表個案之一。
遠雄建設早在2014年就看好台中港區發展，推出以平價、高CP值住宅定位的「遠雄之星」造鎮計畫，前三期都在短時間內創下完銷佳績；新進場銷售的「遠雄之星5」，主打20至45坪，總價228萬元起，每坪售價約14.5萬元。
遠雄之星行銷經理錢儀峰說，隨三井Outlet Park、台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線、捷運綠線延伸至彰化及台中港2.0計畫等實質利多逐步啟動，台中港周邊土地也從2014年每坪約八、九萬元，至今逼近每坪20萬元。
看好此區前景，遠雄建設日前更加碼13.2億元，標購取得梧棲區共6,782.29坪的土地，換算每坪土地單價就達19萬餘元。
豐原則受惠規劃已久的「豐富專案」、2018花博配套交通建設陸續啟動，以及規劃中、有利縮短豐原到台中交通時間的「豐原走廊快速道路」建設，區域發展前景可期，房市熱度也不斷增溫。
擁有30年品牌實力的久樘開發，率先在豐富專案特區推出首件豪宅建案「童年好好」，建蔽率僅33.55%，臨路退讓13公尺打造森林庭園，一層三戶配有二部電梯，且戶戶三面採光，均創豐原大樓先例，受到中小企業主青睞，平均一周成交三戶。
同樣位於豐原，還有規劃24至38坪的富宇預售新案「豐景」，以及坪數規劃27至35坪，每坪單價17.8萬元起的亨都「仰森」等，都是市場指標個案。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
