工商時報 記者王妙琴／綜合報導

品牌建商接力交屋、進場、購地，台中單元二房市行情上看5字頭！單元二近年在眾品牌建商及餐飲集團搶進帶動下，房市、機能穩步發展，自住價值不斷提升。據傳看好後市，就連台中豪宅王寶輝建設也已搶進購地、醞釀推案，為此區行情漲勢埋下伏筆。

據了解，單元二屬於台中新興開發的重劃區，尚可利用的腹地面積廣，且擁有獨到的「三低一高」低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色，加上地理位置緊鄰七期，交通近國道、74快速道路，條件占據優勢。

單元二不少品牌建案陸續進入完工交屋時序，每坪行情坐4望5。「雙橡園1812」去年底開工前即已完銷，創下高達95％的老客戶回購率，備受業界矚目。圖／王妙琴

近年來已吸引雙橡園、陸府、精銳、遠雄、國聚、興富發等多家品牌建商，以及星巴克、春水堂、皮諾可可、桑尼等數家知名餐飲、超市進駐，區域發展快速，開發至今已有許多高端自住客群擁護，房市前景被譽為「綠色新七期」、「紐約長島」，商圈後市也有「新公益商圈」美名。

在各品牌個案齊力拉抬下，單元二不僅房市買氣扶搖直上，行情更是持續看漲，像是「雙橡園1812」在老客戶親友介紹及再購下銷售已破9成，該案僅通知了不到300位老客戶，其中62組客人便完銷了108戶的社區，創下雙橡園開發客戶回購的新紀錄。

據104行情通實價網已登錄資料就顯示，目前「遠雄一品」與同為去年完工交屋的「國聚花園御所」，兩案扣除車位的最高成交單價皆站上4字頭，可以說是為區域打下相當穩固的行情基柱。

此外，今年將接續完工交屋的還包括有陸府「植森」、「精銳博」、「精銳雲」。其中基地緊靠七期新市政，位處市政南一路與黎明路口的「植森」，每坪開價55萬元起，幾乎已是此區房市定錨，市場推估成交單價將會是區內第一個站上5字頭的個案，予以高度關注。

而看好此區發展，近期還外傳台中豪宅王「寶輝建設」不惜以每坪高達80萬元的單價購入龍富路五段近市政南一路約800坪的土地，蓄勢加入戰局。外界就預估依寶輝的品牌實力及產品行情來看，未來該案每坪開價可能落在5字頭，且有望超越陸府，大力度地撐盤區域行情。

單元二品牌指標個案。圖／中時電子報