賀成交108-07.15科博館特區★國泰綠博苑★全新景觀4房 #科博館 #國泰建設 #植物園－台中房屋.台中美食餐廳小吃

科博館特區★國泰綠博苑★全新景觀4房

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地址 : 忠太東路51號
建坪：89.5坪
主建：43.12坪
格局：4房2廳2衛
車位：B3大平車*2
屋齡 : 2年多
售價：2980萬

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國泰綠博苑

國泰建設在台中購買接近科博館土地625.8725坪，以每坪129.5萬元、總價8.11億元取得。

以國泰建設位於忠太東路新案「綠博苑」，因鄰近科博館，立地條件佳，新案推出後頗受區域客青睞，銷售成績佳，每坪開價48萬元起，總銷約20億元，目前已開工

國建發言人陳仁澤說，台中科博館、7期重劃區和美術館區域都是台中相當不錯區域，看好這些區域發展，國建預定11月將取得建照，推出「綠博苑」，坪數暫定60~70坪，開價4字頭。目前國泰建設在忠太東路推出的「綠博苑」規劃67～76坪。

物件基本資料:

建設公司: 國泰建設

案名: 國泰綠博苑

位址: 基地位於北區忠太東路51號，近梅亭街口

基地面積: 約 626 坪

坪數: 67 ~ 76 坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 4房，4戶共用2梯

戶數: 64 戶

樓層: 地上17 樓、地下 3 層

公設比: 30 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 70 元/坪

建材配備：

公共設設: 游泳池、烤箱、蒸氣室、SPA水療池、交誼廳、健身房、閱覽室、韻律室、中庭花園、晒衣場、垃圾環保儲藏室、咖啡廳、視聽室等。

學區: 忠明國小、忠明國中

公園: 科博館、植物園

市場: 科博館商圈

國泰綠博苑管理室電話: (04)2203-2955

建築完成日：2016 年 12 月

屋　　況：

總　　價	2980萬	每坪單價	單價含車位
建物總坪	89.5坪 (含車位 19.853 坪)	建物格局	4房2廳2衛
土地坪數	12.181坪	用　　途	住宅
型　　態	大樓	朝　　向	西
車　　位	有	屋　　齡	2.9 年
停車方式	坡道/平面	車位編號	B3-13、14
樓　　層	7 ~ 9 / 17	社　　區	國泰綠博苑
小學學區	市立健行國小	國中學區	市立忠明高中附設國中
管理費	8158元/月繳	停車費
地　　址	台中市北區忠太東路

謄本資料：

建物總坪	89.5坪(含車位 19.853 坪)
主建物坪	43.124坪	附屬建物	4.918坪
公共設施	41.458坪	地下室	0坪
車位坪數	19.853坪
土地坪數	12.181坪

房屋描述：

說明	1.緊臨台中市最大綠地~植物園、科博館，大片綠樹草地環繞，居家休閒高品質。社區周邊有超市、早上市集、百貨公司、西屯路商圈，生活機能佳。 2.國泰建設品質保證、口碑相傳，基地834坪，三面臨路，退縮花園綠樹開放空間，全區零店面，均質64戶優質住家。 3.社區公共設施完善~1樓有迎賓大廳、健身房、韻律教室、溫水游泳池、SPA池、烤箱、蒸氣室、閱讀室、廚藝教室。頂樓有交誼廳、視聽室、曬被區、空中花園、烤肉區。 4.全新大空間明亮4房，開放式廚房空間，後棟戶別稀有釋出，歡迎預約賞屋。