傳統公寓1樓最貴 4樓以上愈高愈便宜
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【顏聆羽╱台中報導】許多購屋族青睞傳統公寓，原因為其低公設、無管理費，雖然屋齡外觀較老舊，但房價相對便宜。據房仲觀察，最熱賣的樓層是公寓3樓，不需要爬太多樓梯，也沒有管線堵塞等問題，一釋出就很搶手；而價格最貴的，莫屬方便進出的1樓，接著是2、3樓，這2層樓的房價差距不大，4樓以上樓層越高愈便宜。
公寓1樓因為土地持份高，不須爬樓梯，市場流通性較低。資料照片
2樓防管線堵塞
公寓1樓因為緊鄰馬路，不用爬樓梯，年長者進出方便，如有意外發生也是最容易逃生的樓層，有些門口還有停車空間，可免去停車煩惱，也不會隨著屋主年紀增長影響而需要換屋，市場流通性較低；不過缺點是容易遭竊，或有蚊蟲、噪音或汽機車廢氣的困擾。
往上到2樓，因為公寓2樓以上管線共用，管線轉折處通常都在這層，一旦管線被異物卡處，轉彎處容易堵塞，要是來不及疏通，2樓住戶就會遭殃；儘管如此，2樓仍屬低樓層，仍會吸引一群年長購屋族。要是公寓位在4~5樓，因為爬的階梯數多，加上可能會有漏水的問題，修理起來耗力花錢，因此3樓成為不少人心目中最理想樓層。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般公寓的行情價來看，公寓1樓有些門口就可以停車，位在低樓層進出方便，加上1樓土地持份高，普遍來說價格最高；2、3樓次之，不過價格不會差太多，愈往上就相對便宜。
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