順天科博面博館高樓三房雙車視野戶
社區：順天科博
棟別：
格局：3/2/2
樓層：1x/23
車位：B2-52、53平面車位
建坪：79.19坪
開價：2880萬
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高樓層面科博館視野戶 科博草悟道特區，環境舒適機能好 全球第一棟PM2.5隔離淨化住宅 公設齊全，生活便利性高
順天科博代表作朝南10C-三房雙平車－ 0046735
屋 況：
| 總 價 |
2688萬
|
每坪單價 |
單價含車位 |
|---|---|---|---|
| 建物總坪 |
77.74坪 (含車位 0 坪) |
建物格局 |
3房2廳2衛 |
| 土地坪數 |
7.62坪 |
用 途 |
住宅 |
| 型 態 |
大樓 |
朝 向 |
|
| 車 位 |
有 |
屋 齡 |
|
| 停車方式 |
坡道/平面 |
車位編號 |
B5-146、156 |
| 樓 層 |
10 ~ 10 / 23 |
社 區 | |
| 小學學區 |
|
國中學區 |
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| 管 理 費 |
|
停 車 費 |
|
| 地 址 |
台中市北區順天科博 |
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謄本資料：
| 建物總坪 | 77.74坪(含車位 0 坪) | ||
|---|---|---|---|
| 主建物坪 |
32.16坪 |
附屬建物 |
3.06坪 |
| 公共設施 |
18.04坪 |
地下室 |
0坪 |
| 車位坪數 |
0坪 |
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| 土地坪數 |
7.62坪 |
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房屋描述：
| 說明 |
1.全球首座PM2.5隔離淨化宅 2.戶戶搭配垂直綠化、跳層設計 3.步行至草悟道30秒、科博館1分鐘、SOGO百貨2分鐘、植物園5分鐘，地段位置優 4.公設完整，有咖啡廳、閱覽室、宴會廳、KTV室、健身房、瑜珈室、空中泳池、BBQ區 |
|---|
順天科博 首棟防空汙大樓
24小時淨化PM2.5 頂樓無邊際游泳池
【王鈞生╱台中報導】上市建商順天建設在台中北區科博館生活圈，推出預售案「順天科博」，與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作，規劃24小時隔離淨化PM2.5（細懸浮微粒）的住宅大樓。住家主力坪數48~55坪，社區零店面，每坪開價50萬元。
該案基地雙面臨路，位處靜巷，社區門廳設於博館2街，公設集中1~3樓，有降板沙發接待區，頂樓則有無邊際游泳池、可享受周邊城市景觀。全棟興建地上23層，標準層15樓以下為4併戶48~55坪；15樓以上為雙併98~108坪、主臥採3進式並有270度景觀大陽台。室內廚具、衛浴等建材配備多為進口。
特別的是，由於台中空汙問題嚴重，所以打造首棟防空汙大樓，搭載可隔離淨化室外空氣的日本進口設備。順天建設總經理林丙申則說：「科博館是獨具特色的住宅環境，如今適逢科博館成立30年、順天建設也成立30年，推案別具意義。」
【基本資料】
單價：每坪50萬元
基地/戶數：624坪/80戶
坪數/格局：48~108坪/3房
類型：大樓
公設比：33.5%
樓高：1樓4.8米、標準層3.4米
樓層：地上23樓、地下5樓
停車位售價：
•平面車位140~180萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2021年
資料來源：順天建設
【順天科博優缺點比較】
優點
◎北區科博館生活圈、鄰近草悟道，生活機能佳
◎方正角地，建物外觀跳層垂直綠化，零店面純住宅
◎引進日本第一大空汙防制設備商，配備進口建材
缺點
◎舊市區有不少老舊建物，須留意棟距
◎基地對面同時有新案準備開發，得留意規劃內容及開發時程
基地(紅框處)雙面臨路，前方空地為忠泰建設所有。基地鄰近綠地、科博館，生活步調悠閒。
【蘋果帶路】基地近科博館
台中北區科博館是不少台中人的童年回憶，該案位處博館2街、博館路91巷口， 附近為純住宅區域，休閒文教氛圍濃厚，生活機能完善。不過附近人口密度較高且為舊市區，出入交通、臨時停車等動線要多留意。
推薦B戶，主力坪數48坪，雙面臨路無遮蔽，主力總價2400萬元。D戶低樓層與鄰屋棟距較近，故不推薦。
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