基地1270坪 臨西屯路退縮22米
【洪子恩╱台中報導】逢甲一帶為台中最精華商圈，新推案也稀少，知名建商惠宇建設，近期在該區推出大樓新案「觀市政」，以便利機能、千坪基地、豐富休閒設施為賣點，全案共220戶純住宅，規劃32~63坪2~4房，每坪35萬元起。

標準層高3.3米，客廳對外規劃陽台。陳恒芳攝

惠宇建設「觀市政」位於西屯路、惠中路口，基地1270坪、3面皆退縮為開放空間，建物臨西屯路退達22米，車輛進出分道，規劃3棟4併2梯大樓。1樓規劃戶外泳池、蒸氣室、烤箱、廚藝教室、健身房等10餘種設施。
惠宇建設副理鄭叔姈說：「本案以2+1~3房為主力，大家庭買幾戶、同住一個社區也很適合。」
規劃2房32坪，配1套半衛浴，2+1房37坪，擁2套衛浴，3房42坪，4房55~63坪。全戶鋪設80公分拋光石英磚，廚房採用Best爐具及Bosch洗碗機，衛浴採用Duravit系列，配備懸臂馬桶、石材檯面與地板。

餐廳空間可擺4~6人用餐桌。

廚房規劃一字形，配備Best爐具。

臥室大面開窗，可擺下雙人床及梳妝台。

衛浴全開窗，採用石材檯面與地板，配備懸壁馬桶。

基本資料

●單價：每坪35~42萬元
●基地/戶數：1270坪/220戶
●坪數/格局：32~63坪/2~4房
●類型：大樓
●公設比：33.88%
●樓高：1樓約6米，2樓以上3.3米
●樓層：地上22樓、地下4樓
●停車位售價：平面車位95~160萬元
●付款方式：自備30%、房貸70%
●完工日：預計2019年7月
●洽詢電話：(04)2707-8799
資料來源：惠宇建設

觀市政優缺點比較

優點
◎惠宇建設，具品牌優勢
◎鄰近逢甲商圈，交通及生活機能便捷
◎單層4戶2梯，規劃單純
缺點
◎總價1300萬元起，首購族群較難負擔
◎基地臨西屯路、較擁塞，進出動線稍不理想

基地(紅框處)約1270坪，鄰近逢甲商圈。

青海路家樂福為當地家用品採買中心。

【蘋果帶路】基地近綠線G8站

自基地距離650米為綠線G8站，500米可達家樂福，400米達福星公園，700米有新光三越，800米抵水湳經貿園區，驅車5分鐘可上高速公路，交通、生活機能皆便利，惟西屯路二段狹窄且擁塞，建議繞行惠來路三段經櫻城1街較佳。
E、K、L戶為37坪2+1房，多1多功能空間、使用彈性，總價約1500萬元，G戶為4房，總價高但朝北，故不推薦。