想申請「租屋補助」房東竟翻臉不給住 網友：真的不用他同意
好房網News記者林清坤／綜合報導
為了協助國人租屋居住，行政院推出300億元中央擴大租金補貼專案，從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元，提高至300億元，已在7月起開始受理房客申請。不過卻有網友抱怨，因為他想申請租屋補貼，卻遭房東拒絕甚至被要求搬家。
一名網友於在臉書粉專「靠北租屋2.0」發文，他表示近日剛搬入新的租屋處，安頓好後他向房東表示，他想申請政府的租金補助，殊不知此話一出，房東竟翻臉不認人，直指不租了，請他搬走，想改租給其表妹，行徑令原PO十分傻眼。而該房東事後也不願和原PO正面接洽，全權委託給房仲處理，所幸在房仲的洽談下，房東願意繼續承租，原PO也好奇問道，「我一樣照申請補助，還有需要房東同意嗎？還是告知即可？」
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文章曝光後，不少人指出，原PO的行為也不全然正確，若欲申請補助，應該租屋前和房東談妥，並非入住後才表明，「要申請應該要先提，不然房東有被霸王硬上弓的感覺」、「租之前怎不提補助，雖然是個人權益，但將心比心」、「在簽約前就先溝通好，而不是簽約完再提出一些東西」、「你簽完約事後才講，有什麼好傻眼爆氣」、「一般房客其實不明白有沒有申請租屋補助對房東的差別，但真的要跟房東先講，因為房東要多繳不少稅金」。
不過也有人表示，該政策申請補助是不需經由房東同意的，本就無需通報，「申請補助不用房東同意」、「看推文就知道為何台灣租屋還是一片黑市，要申請補助還會被人罵」、「如果不想給租客報補助之類的，唯一的辦法就是不要出租房子」、「申請租金補貼是房客權利，無須事先取得房東同意」。
針對類似案例，消保處曾作出解釋，租金補貼是政府為實現居住正義，減輕弱勢租屋族群經濟負擔所提出的政策，性質上是屬於房客的權利，只要符合資格的房客，都可以自行決定並直接提出申請，無須事先取得房東之同意，若遇到房東拒絕、刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼情形，可檢具事證向各直轄市、縣（市）政府地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。
此外，內政部也曾說明，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請。因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人）。
依內政部公告之住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，若房東另以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔所增加之稅賦，因已違反定型化契約規定，房客除可依消費者保護法第17條規定主張該約定無效外，同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴，如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依《消保法》第56條之1規定處3萬至30萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
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