4450 萬
單價含車位
3房(室)2廳2衛
80.782坪 (含車位 0 坪)
4.511坪
40.732坪
8.425坪
31.625坪
0坪
地址 | 台中市西屯區市政北一路 | ||||
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型態 | 大樓 | 建物朝向 | |||
屋齡 | 8.8 年 | 所在樓別 | 30 ~ 30 / 39 | 加蓋坪數 | |
小學學區 | 市立惠來國小 | 國中學區 | 管理費(元) | 26085 | |
車位 | 有 | 停車方式 | 坡道/平面 | 車位編號 | 3個 |
車位坪數 | 0 | 車位管理費 | 鑰匙 | ||
社區名稱 | 親家雲硯 | 總戶數 | 197 | 同層戶數 | 6 |
電梯數 | 5 | 建設公司 | 親家建設 | 登記日期 (所有權人) | 民國 104 年 6 月 30 日 |
市場購物 | 黎明黃昏市場 | 公園綠地 | 秋紅谷 | 商圈名稱 | |
面臨路寬 | 20公尺 | 面寬 | 深度 | ||
大門朝向 | 落地窗朝向 |
物件描述
1️⃣地坪1084坪,地上39層、地下6層,1層6戶,共197戶住家,4部電梯,1部貨梯,SRC鋼骨鋼筋結構,是成功人士的巔峰住宅
2️⃣毛胚開放式格局,3房2廳2衛2陽台的格局,3面採光3車位,高樓層視野超級棒,夜晚可看百萬夜景
3️⃣社區1樓挑高大廳、宴會廳、不出戶就可享受歌劇院的待遇廳、2樓六星級的游泳池、足療室、建身房、蒸氣式、烤箱,頂樓設計空中酒廊、法式甜點、早午餐、棋牌室、VIP包廂
4️⃣學區:惠文國小、惠文國中
5️⃣周圍環境:國家歌劇院、老虎城、新光三越、市政商圈、秋紅谷公園
6️⃣交通:快速74、國道1號、捷運水安宮、台灣大道3段、市政路
買賣 #專任委託 : 實境看屋及空拍、再送清潔(3選1)
#買屋成交 : 送清潔(3選1)
享有免費1.奈米隱形防滑地板 2.分離式冷氣室內機一台或洗衣機清洗 3.全室淨化除塵螨 (空氣淨化、床、沙發、窗簾….)
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正順不動產經紀有限公司
經紀人 : 王嘉正
證號 : (101)中市經紀字第00895號
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親家雲硯 |
親家建設新推預售案「親家雲硯」,位台中市七期重劃區,臨市政北一路,基地面積達1084坪,規劃39樓,總樓高高達143米,是區內最高的住宅大樓,該案規劃70~110坪,每坪36~68萬元,總價2700~5000萬元,預計4年後完工交屋。
台中七期重劃區是新興重劃區,有多項重大建設,為台中市重點發展區塊,區內土地價格飆漲,是台中市近年來漲幅最多的區域,目前土地成本每坪高達150~300萬元,因此新推案多採豪宅規劃,不過目前因發展未完全,空屋率較高。 萬閤廣告總經理施純弘認為:「七期重劃區目前仍有許多興建工程,尚在起飛階段,因此房價相對便宜,待4年後建設完全,周邊生活機能將更加完善,住戶將能享有更舒適、便利的生活環境。」該案專案經理鄭弘昆表示,市政北一路有30米,加上兩側建物分別臨路退縮20米與6米,建築棟距約有56米,且「親家雲硯」為新市政內建最高築,因此採光、通風,或是視野、景觀都較佳。 「親家雲硯」規劃獨棟大樓,立面鋪設白銹石等石材,外觀採古典風格,統一經由1樓大廳進出,兩側為車道出入口,出入分開,公共空間集中在1、2與屋突樓層,有足療室、雪茄館與酒廊等。3樓以上每層規劃6戶住家、4部客梯與1貨梯,一般樓高3.4米,1樓挑高8.6米,社區為零店面規劃。A、B戶臨市政北一路,規劃110坪,C、D與E、F戶分別為70與80坪,總價2700~5000萬元,主力總價約3000萬元;部份4、33、35與37樓為露台戶,可享4.9~31.82坪的露台空間。 「親家雲硯」該案規劃毛胚交屋,另可依客戶需求提供基本配備,每坪約2萬元。「親家雲硯」設施多元,除基本的泳池、健身房、棋牌室與閱覽室外,還有可容納約50人的宴會廳及62人座的歌劇院(音樂廳),其中又以歌劇院最為特殊,目前七期重劃區內僅該案規劃此設施,當住戶需會議報告,或想為子女舉辦小型的才藝成果展時,可直接在社區舉行,不需在外租用場地。過去受到法規的限制,七期重劃區內建物高度以100米為限,且重劃區內建案基地面積多在500坪上下,建築高度也難超越100米。 「親家雲硯」基地完整方正,面積高達1084坪,才有辦法設計出樓高達143米,39樓高的建築,不僅是七期重劃區內少見超過百米的高樓建築,也是目前新市政區內最高的住宅。【吳苡辰╱台中報導】 物件基本資料: 建設公司: 親家建設 案名: 親家雲硯 位址: 基地位於西屯區市政北一路265號,近惠民路口 基地面積: 1084 坪 坪數: 70 ~ 110 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + 新日鐵制震壁 格局: 毛胚交屋 戶數: 204 戶 樓層: 地上39 樓、地下6 層 公設比: 32 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材: 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地,大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 親家雲硯管理室電話: (04) 建築完成日:2015 年 |
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