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寬限期5年太香！同事一堆「不到27歲紛紛買房」 他驚：月薪才3萬多
2024/11/17 14:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新青安貸款方案去年8月上路後，帶起一波房市熱潮，但其引發的亂象也隨之竄出，使得央行不得不祭出第七波信用管制來抑制過熱的房市。論新青安之所以如此火熱，最大的誘因在於寬限期拉長至5年，吸引不少年輕族群紛紛進場。
一名網友在臉書粉專「靠北建商2.0」匿名投稿，敘述公司有許多不到27歲的同事，明明月薪才3萬多元，即便加班加到吐也頂多4.8萬元，竟敢買1000萬～1300萬左右的房子，詢問之下才知是父母有贊助，加上信貸才湊出的頭期款。
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網友驚訝公司很多年輕同仁都進場買房。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝
嚴鈺雯本人授權使用。圖／好房網News記者呂詠柔攝
而這只是剛開始，原PO接著表示，才經過1個月，部門就有5位新鮮人買房，同樣都是類似做法，買的也是1000萬以上的房子，貸款均貸到新青安上限的1000萬元。種種案例令他納悶，「等5年寬限期後，他們真的有能力償還房貸嗎？」
PO文一出，一派網友酸這些人都在硬撐，若非父母金援，根本也無力買房，「這種都是硬買」、「爸媽幫忙一起繳」、「會投資不是正道，投對胎才是王道」、「家裡有礦不用擔心」。
另一部分人則說，「銀行都不擔心了，你在擔心什麼」、「所以銀行都是亂審核囉？」、「都湊到有頭期款幹嘛不買」、「勇敢的人先享受」、「辛苦一陣子，別辛苦一輩子」、「這年頭買房跟月薪完全不相關」。
永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示，目前來看新青安的購屋族群，還是以自住型的首購族為主，因為有自住的需求在，預估拋售的機率應該不高；但她也說，如果未來5年之後，假設房市是一個反轉向下的格局，民眾或者是在那時有失業的狀況，或是財務沒有辦法負擔，才有可能出現拋售潮。
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾分析，使用新青安的民眾大多都是低總價的產品，持有成本原本就不高，5年後房貸也還是新青安貸款利率，比起一般房貸低，且如果並非完全高槓桿購屋，還有其他資產來源，都不至於落入窘況。另外若房市維持恆溫，低總小宅案也是主流，5年或在一定的時間內，都有很大機會找到買家下車，轉手換屋，還有所獲利。
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