惠宇科博臻觀採光三房平車－ 0818082

屋　　況：

總　　價	1760 萬	每坪單價	單價含車位
建物總坪	52.747坪 (含車位 7.996 坪)	建物格局	3房2廳2衛
土地坪數	5.316坪	用　　途	住宅
型　　態	大樓	朝　　向
車　　位	有	屋　　齡	9.5 年
樓　　層	/ 15	社　　區	惠宇科博臻觀
小學學區	市立篤行國小	國中學區	市立五權國中
管理費	2950元/月繳
地　　址	台中市北區英才路

謄本資料：

建物總坪	52.747坪(含車位 7.996 坪)
主建物坪	22.715坪	附屬建物	9.181坪
公共設施	20.851坪	地下室	0.000坪
車位坪數	7.996坪
土地坪數	5.316坪

房屋描述：

說明	惠宇建設，商圈高指名社區勤美誠品、科博館不敗黃金雙商圈交通便利，生活機能優邊間三面採光，雙衛浴開窗附平車社區零店面，高質感管理優

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惠宇科博臻觀採光三房平車【永慶不動產】台中北區房屋

宇科博臻觀近SOGO科博館

零店面附自行車位惟單價高於同區個案

2005年11月05日

By: 蘋果日報

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樓層高度3.13米，室內全部鋪設80見方拋光石英磚，61坪4房產品，擁有大客廳及入口玄關，客廳外有陽台。康仲誠攝

【陳建徵╱台中報導】科博館是台中市高房價區段，推案量不多。惠宇建設繼去年「惠宇科博館」後，近期再於科博館特區推出「惠宇科博臻觀」，坪數規劃40~100坪，訴求科博館的地段及環境優勢，產品沿襲惠宇建設零店面、20項公共設施及各項人性化貼心設計。

公設豐富

「惠宇科博臻觀」位於英才路、博館一街口，基地距中港路約150米，沿博館一街至國立自然科學博物館，步行約1分鐘可達，英才路、民權路口有英才兒童公園，周邊環境以科博館為區段核心。
交通動線以中港路為主要聯絡幹道，西行至中山高中港交流道，車程約8分鐘，東行至中區商圈，英才路往南可至文化中心、美術館、大里等地。附近採買可至篤行市場、模範市場，中港路、美村路口的SOGO百貨，騎機車約1分鐘。

4樓以上有景觀

基地3面臨路，但為求居住單純，不規劃店面，1樓除後側有2戶住家，全部規劃為公共設施，包括健身房、SPA、閱覽室、文化會館、多功能教室、會客室等，2樓有視聽室，中庭有大面積草坪及水景。門廳及車道出入口均設於英才路，車道出入口旁並有資源回收室及自行車停車場。
全區2大棟建築，以雙併結構為主，標準層2戶1部電梯。樓高14層，由於附近多為低矮透天厝，4樓以上視野不錯，前棟視野可見科博館，後棟則朝市區方向。

主臥室預留更衣室空間，並有大面低檯度觀景窗，窗外花台設自動滴灌系統。

主臥預留更衣室

產品規劃沿襲惠宇建設風格，提供多項人性化貼心設計，每戶衛浴多有開窗，廚房都是雙排櫃大空間，主臥都預留更衣室或衣櫃空間，工作陽台並加以放大，設置洗衣工作檯、升降式曬衣架、附冷、熱出水口等。

主臥衛浴開窗採光，乾濕分離，設無框式淋浴門及浴缸，附設大面明鏡及間接照明，光線柔和。4房產品，其中1房建議可規劃為書房，各房均開設低檯度大面窗。

餐廳是連接臥室與客廳、私人及公共的空間。廚房配大L型人造石檯面廚具，附人造石無接縫洗滌槽，洗槽牆面附強化玻璃背板。

基本資料

坪數：40~100坪
戶數：115戶
類型：大樓
公設比：27.92%
樓層：地上14層地下3層
停車位售價：
平面萬元
機械萬元
方位：各方位均有
資料來源：惠宇建設

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