惠宇科博仰森朝南美裝潢
地址：台中市北區育德路100號
建坪:141.23坪
主加附：74.55坪
格局：3/2/3
車位：B2坡平*3
售價：4680萬

特色:
1.北區豪宅指標
2.惠宇建設 品質有口碑
3.近科博館 鄰育德園道 綠地覆蓋率高
4.千萬裝潢 屋主用心設計
5.高樓層 朝南無限視野
6.社區稀有釋出 敬請把握

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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惠宇科博仰森 面育德園道   by:蘋果日報

配22.5公分中空樓板 每坪25萬起

2010年05月08日 

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實品屋樓高3.4米，落地窗外有景觀陽台。陳恒芳攝

【陳亮諭╱台中報導】台中市北區新成屋大樓案「惠宇科博仰森」，位於育德園道第1排，向南戶可眺望綠園道且享永久棟距，戶戶深窗、3面採光，配置22.5公分厚的中空制音樓板，每坪25~30萬元。

公設豐富

惠宇實業「惠宇科博仰森」位育德路、近大雅路口，面向育德園道。健行路上有餐廳、小吃店及台灣楓康超市；大雅路北向經中清路，可上中山高中清交流道。專案經理鄭建民說：「本案面綠園道、鄰近科博館，公園綠地多，採買便利，屬於優質住宅區。」 

合併戶達200坪

基地面積約1400坪，規劃前、後2棟大樓，1樓零店面，沿育德路規劃6米寬迎賓車道，採雙出入口設計，主門廳位於迎賓車道後方、挑高7米，大樓側面另有次門廳；1樓有視聽中心、體適能廣場及KTV室等10項公設。
3樓以上為標準層，前棟為3併、83~113坪、4~5房，合併戶達200坪，前棟客廳朝南戶皆可眺望育德園道綠景；後棟為雙併，皆為74坪、4房格局。
全案樓高均3.4米，戶戶3面採光、且採50~100公分的深窗設計，搭配Low-E隔熱玻璃與YKK氣密窗，每層樓板皆為22.5公分厚的中空制音樓板；每戶門外有獨立攝影機，室內配有One Touch燈源控制系統等設備。 

基本資料

單價：每坪萬元 
坪數：74~200坪 
戶數：95戶 
類型：大樓 
公設比：31% 
樓層：地上20樓、地下2樓 
停車位售價：平面車位110~120萬元 
付款方式：自備35%，房貸65% 
方位：坐西朝東、坐北朝南 
GPS座標： 
經度：120゜40′ 29.7〞 
緯度：24゜9′27.4〞 
洽詢電話：(04)3606-5666 
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 
資料來源：惠宇實業 

主臥加書房約15坪，預留更衣空間，地板鋪設80×80公分拋光石英磚，木質地板為裝潢。

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約1400坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.4米
完工日：預計2010年7月
建材配備：衛浴配備為Duravit洗面盆、懸壁式馬桶、五金，及TOTO 3合1遠紅外線恆溫系統，中空制音樓板、Low-E隔熱玻璃、YKK氣密窗與軟水回收系統等 

餐廳位於客廳與廚房之間，可劃設完整獨立的空間，放置8人座的長形餐桌。

惠宇科博仰森優缺點比較

●價位
優點：每坪萬元，適合換屋族
缺點：目前可售戶多為百坪以上、高單價戶別
●環境
優點：位育德路、近大雅路口，面對育德園道為永久棟距
缺點：基地周邊商店較少
●交通
優點：大雅路北向經中清路，可上中山高中清交流道
缺點：大雅路上下班時段車流量較大
●規劃
優點：每戶3面採光、深窗、中空制音樓板、廚房規劃雙排櫃或ㄇ字型人造石檯面廚具
缺點：無小坪數產品
●學區
優點：步行至健行國小約5分鐘、五權國中約8分鐘
缺點：五權國中位英才路、近學士路，且鄰中醫商圈，上下班時段人車較多 

 沈經理  0935-378318 台哥大LINEID:sms888

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