工商時報 記者曾麗芳／台中報導

北屯區已成為台中市新移居人口最多的行政區，在人口紅利激勵下，吸引建商爭相推案。包括惠宇建設6月底將推出「惠宇PARK23」；另精銳建設也首度跨足北屯區買下單元12逾千坪土地，最快年底進場。

北屯區以11期崇德路商圈及台中捷運機場總站最受建商青睞。11期崇德路商圈吸引龍寶、惠宇、國泰、順天等知名建商搶進，且均賣出好成績，目前每坪單價在35至40萬元之間。

其中，惠宇建設多年來在11期陸續推出「惠宇山曦」、「惠宇青田」、「惠宇晴山」、「惠宇仁美」等建案，累積近800戶客戶群，看好老客戶換屋需求，惠宇預計6月底推出總銷19億的「惠宇PARK23」預售案，規畫樓高26層，可望成為11期最高的住宅大樓地標。

惠宇建設總經理顏定滄表示，崇德路商圈連鎖集團林立，包括春水堂、星巴克、UNIQLO等爭相進駐，周邊生活機能成熟。

「惠宇PARK23」位於823公園首排，產品規畫60、70、80坪，每坪開價35至40萬元，主攻換屋族群，總戶數僅74戶（含2戶店面），尚未開放預購，卻已有逾百組老客戶預約。

位於松竹路的「順天硯山行」新成屋規畫75至90坪，每坪開價38至40萬元，預計第3季陸續交屋，目前銷售率破8成。

此外，國泰建設推出「國泰PLUS」，產品規畫38至50坪，平均單價40萬元，目前銷售破8成；「龍寶仁美臻邸」規畫42至71坪，每坪開價34至42萬元，開案不久已完銷。

台中捷運綠線年底將試運轉，機廠總站所在的北屯GO站傳聞COSTCO（好市多）量販店即將進駐，嗅到商機的建商早已率先購地。

目前已進場的新案，包括總太「織築」、鉅虹「G Casa」均在短期內完銷，惠宇建設也宣布將進場推案。

顏定滄表示，惠宇透過參與重劃與自購土地，目前在北屯總站擁有6塊建地，將分5年陸續推案，總案量超過百億元。

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