台中西區草悟道高價宅「欲振乏力」？這社區單價5字頭就稱霸
好房網News記者林和謙／台中報導
台中市西區草悟道一直被視作新興高價區塊，觀察去（2021）年整年最高單價成屋豪宅及實價登錄資訊，最高價為公益路上的「緣溪行」社區，在10月以單價51萬元交易6樓戶，總價是4200萬元，坪數是96.61坪，相關資料顯示，買家應為台中當地民眾無貸款購置。
近年房市熱潮由預售屋市場推升，高價新成屋並不是很吃香。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，西區草悟道當地在「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋潮歇，單價6、7字頭的成屋交易似乎已成絕響，去年上半年更曾一度4字頭就奪下該區之冠，與一線豪宅的距離打了6到7折，如今雖然「緣溪行」攀上5字頭，還是顯得欲振乏力。
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台中市西區草悟道去（2021）年整年最高單價成屋豪宅，最高價為公益路上的「緣溪行」社區，10月以單價51萬元交易6樓戶，總價是4200萬元，坪數是96.61坪。圖／google map
走綠建築豪宅的「緣溪行」，屋齡僅3年，總樓高13層，共39戶，陳炳辰分析，其戶數少、屋齡輕、設計感檔次高，且座落位置不錯，是不錯的高價宅規劃，單價行情則在45～50萬元，去年的高價交易為社區次高，由於4字頭乃是當地高價宅標準水位，房市熱況下跨過5字頭關卡也算合理，也會是草悟道高價宅趨勢。
陳炳辰表示，草悟道地帶的預售案有6字頭實價登錄，像「勤美之森」，或是同地段但屬北區門牌的「老佛爺」，以及「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，成為草悟道4強。
他指出，不過目前七期豪宅已經賣到8、9字頭，幾乎是新北市價碼，而過往親民住宅區的北屯區，14期預售案也有「陸府織森」上6字頭，草悟道高價案持續卡關6字頭，除了招牌不再出眾的疑慮，無法突破價格天花板也不利增值空間，後況都須觀察高價社區是否淪為僅是個案表現。
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