好房News記者馮牧群／採訪報導

內政部15日公布第41期(2013年4月1日至9月30日)都市地價總指數為105.79；按使用分區來看，住宅區指數較上期上漲6.11%，商業區指數上漲4.7%，工業區上漲6.07%。觀察各縣市漲跌情形，雙北、台中、台南、高雄及桃園等縣市漲幅全超過3%，其中台中市調漲一成最高。

台中市重大建設多、土地增值快，地價指數因此上升最多。(好房News記者陳韋帆拍攝)

內政部地政司說明，本期適逢每5年重新選定基期，以2013年3月31日為基期100，台中為漲幅最大的縣市，主要是因公自辦重劃及區段徵收等新興開發地區，因區位佳、規劃設計完善，地價上漲顯著；另重大交通建設如捷運綠線、快捷巴士BRT藍線動工、台74線快速道路等，未來發展潛力帶動購屋需求，以致建物買賣移轉件數相較前期增加逾20%，呈現量增價漲情形。新北市漲幅居次，主因為交通建設及公共工程持續推動，整體開發區陸續完工，吸引外來人口與通勤族移入，地價漲幅相對顯著。

地價指數是將各直轄市、縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上升或下降)的百分數，其性質類似物價指數，每年會發布兩次。地政司指出，由於不動產實價登錄制度自2012年8月1日實施，同年10月16日開始揭露資訊，讓本次地價指數調查的買賣實例增多，有助於查編成果更貼近市場波動。