2013年十大建商　寶佳四連霸 | 好房News | 最在地化的房地產新聞

2013年十大建商　寶佳四連霸

2014/03/06 20:40

好房News記者馮牧群╱台北報導

去年度建商推案量排行榜出爐，寶佳機構以1136億元領先群雄，不僅刷新單一建商年度案量紀錄，也是第四度稱霸全國。光是寶佳一家案量，幾乎等同興富發與遠雄總合，領先幅度之大，後方追趕者連「車尾燈都看不到」。

遠雄董座趙藤雄(左)、興富發董座鄭欽天(右)去年初曾為建案開價互槓。（好房資料中心）

從桃園起家的寶佳機構，如今推案足跡遍布全台，住展房屋網經理黃美瑄分析，寶佳旗下子公司多，公司風格又十分低調，難以完全掌握其總案量，統計結果應仍有隱藏案量未被列入。

排名第二的興富發，去年推案量激增至671億元，較前一年度增加約13.7%，指標案有萬華「台北晶麒」、內湖「双湖滙」。屈居季軍的遠雄，案量則萎縮至471億元，年度量縮31.7%，為榜內單年度衰退比例最大，指標案為新莊副都心「遠雄國都」。

黃美瑄提到，興富發的成長，與遠雄衰退形成強烈對比，值得玩味的是，把時間拉回到2012年初，當時房市的熱門話題，正是興富發董座鄭欽天在尾牙上宣布，當年度第二季起，台北市建案降價15%，且全年不再買地。

在爆出降價說後，遠雄董座趙藤雄立馬回應，怒轟興富發「太不負責、太不厚道、太不實在」，並稱遠雄不會跟進降價。當時趙與鄭二人，分別被視為房市多空雙方代表人物，結果年度案量統計顯示，鄭欽天在看衰房市後，竟加碼購地推案，一向看多的遠雄，推案信心卻相對保守。

在三大都會區土地取得日益困難下，除非建商早年囤積足夠土地，或不畏高價持續獵地，否則每年推案量要維持相同水準，會越來越困難。其次，原本就有超大型開發案的建商（尤其單價高的大台北精華區土地），推案量很容易暴衝，也就更有機會入榜。黃美瑄預期，未來除了寶佳、興富發、遠雄等幾家案源充足的建商，其餘每年推案量將有不小落差，排名大洗牌將成為常態。