好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

大台北地區房市冷颼颼，但中南部卻相對「溫暖」許多，其中又以台中市因4號生活圈、BRT快捷巴士等交通建設發酵，加上郊區仍在補漲階段，業者指出，台中今年房地產成交量雖然縮減1成左右，但房價卻逆勢成長約1成，明年將會以豐原、潭子、沙鹿等郊區補漲為主，房市氛圍相對北部明朗。

台中房市今年表現穩健溫和，明年仍將聚焦郊區。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台慶不動產中區副總經理楊政曉指出，台中與北部房市狀況差異很大，大台北地區今年成交量急縮，但台中今年房仲店數反而增加了200多家，代表台中的市場買盤「只要有人調整價格賣，也會有人願意接手」，與台北待售卻苦於找不到買主的狀況明顯不同。

他進一步分析，主要還是房價基期不同，因為台中市中心的中古屋2字頭都買得到，郊區1字初頭也能成家，但大台北房價基期高，若僅僅跌1成，多數購屋客還是買不起。楊政曉說，今年台中房市的成長動能，還是在交通網絡的開通以及產業發展、人口移入的3大因素帶動，因此包括郊區太平區、沙鹿區今年都表現不錯。

他表示，目前大台中的房市氛圍在利率低檔的狀況下，不容易有大幅變化，預估明年雖然成交量會減緩，但房價仍將穩健成長，經濟能力許可的民眾，遇到好的物件積極出價，可以買到理想好宅。