台中房屋.台中美食餐廳小吃

【王鈞生╱台中報導】近期台中放寬容積移轉每戶最小坪數限制，除了新市政中心專用區及水湳機開發區等以外，開發基地若臨25公尺及10米計畫道路，「即不受最小坪數限制」，不少建商改產品，紛以縮小坪數、拉低總價搶市。

台中市的北單元2重劃區緊鄰7期重劃區，生活圈共享。 
陳恒芳攝

7期生活圈新低總價

新案包含廍子重劃區總太地產下半年指標大案「美樂地」，推出2房498萬元超低總價；7期生活圈興富發建設單元2新案「文華匯」，也推出2房868萬元。 
興富發建設特助方耀祺指出，土地成本、營造成本都看得到，房價不可能急降，縮小坪數可輕易入住市區蛋黃區。以興富發單元2新案為例，原規劃標準3房換屋產品，但今年改推首購小宅案「文華匯」，規劃21~25坪，總價868~1000萬元，地段正臨新市政中心引起話題，也成為周邊豪宅區塊近8年來最低總價、最小坪數的新案。 
方耀祺指出，7期豪宅動輒上百坪、總價3~4千萬元，受薪階級難以負擔，卻是台中環境最好、公設施最多的地方，小宅社區寥寥無幾。 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，低總價對7期有嚮往卻口袋不深的購屋客尤其外地客有吸引力，豪宅客也可作私人招待所，與當地客群壁壘分明，不至於衝擊市場。