中南部文青商圈報酬率走強！近年全台文創園區紛紛設立，檢視近1年北、中、南文青商圈，其周邊店面價格以及租金行情發現，台北市報酬率全數超過2%，其中松山文創園區報酬率來到2.6%，而中南部因店面單價較低，台中市勤美商圈與高雄市的駁二特區報酬率，更高達4.05%、3.83%。
 
資料顯示，台北市店面單價普遍在百萬元左右，松山文創園區周遭以每坪138萬元奪下冠軍，其次是近年崛起的大稻埕，單價落在110萬元，而永康街與南西商圈也有站上百萬元，至於民生社區每坪則在93萬元。不過從報酬率來看，松山文創園區仍以2.6%穩居北市寶座，其餘報酬率也都在2%以上。
 
這波文創商圈熱潮，一路延燒到中南部。台中勤美商圈周邊單價落在35萬元左右，每坪租金也有1200元的行情，報酬率勇奪全台文創商圈第一，至於高雄的駁二特區也不惶多讓，報酬率也有3.83%的表現。陳炳辰指出，主因不外乎中南部店面單價較低，但客源帶動出租行情，也進而拉抬報酬率。
 
打算在台中置產的張先生表示，「周遭許多朋友相中勤美商圈附近，就是喜歡這邊文化氣息濃厚，而且這一帶有許多早午餐店跟文創小店，住在這邊應該可以提升生活品質。」
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，隨著文青風蔚為風潮，以及電商衝擊服飾、零售通路，像五分埔等舊商圈式微，而許多商圈轉型走文青路線，若商圈人流穩定，報酬率至少能在2%較值得投資，若報酬率能3%以上已算佳，但台北市店面單價高，投報率大多維持2%左右，反觀中南部，較有機會有3%以上的報酬率。（黃阡阡／台北報導）