【陳亮諭╱台中報導】台中市北區大樓案「科博雙星」位於中港路一段，地段屬於廣三SOGO百貨商圈、科博館生活圈及忠明學區等，生活機能便利，地段為最大訴求，全案規劃149戶住家、60~150坪、4房格局，

圓弧外形

興富發建設「科博雙星」基地位於中港路、華美街口、面對麻園頭溪，地段屬於廣三SOGO百貨商圈及科博館生活圈；中港路可接中山高中港交流道；學區為忠明國小、忠明完全中學，步行約2分鐘。 

忠明學區完整

基地面積907坪，3面臨路，全區規劃2棟大樓，臨中港路一段有6戶店面，每戶均為50坪、面寬4米及總價5000萬元。門廳設在華美街，挑高7.6米，5米寬車道設於中港路一段360巷。1~2樓公設有25米長的游泳池、宴會廳及KTV等。
標準層4~19樓，單層樓高3.4米，3樓以上分為A、B棟，規劃60~80坪、4房格局，20樓以上合併戶為115~150坪，主力總價約2000萬元。建築角邊以木紋鋁格柵包覆近百米的建築外觀，強調圓弧外形、如水紋般流線線條。
現場銷售協理周智柔說：「本案位於台中主軸線中港路，SOGO百貨就是更衣室、誠品書店是大書房、經國綠園道周邊餐廳就是大廚房，商圈繁榮、生活機能強。」 

基本資料
坪數：60~150坪 
戶數：155戶 
類型：大樓 
公設比：32% 
樓層：地上26樓、地下5樓 
方位：各方位均有 
GPS座標： 
經度：120 ゜39′40.8〞 
緯度：24゜9′23.8〞 
洽詢電話：(04)2328-5858 
資料來源：興富發建設 

科博雙星優缺點比較

●價位
優點：適合換屋
缺點：主力總價約2000萬元，不適合年輕首購族
●環境
優點：臨中港路，鄰近廣三SOGO百貨、科博館、經國綠園道
缺點：基地周邊缺乏大型傳統市場及大賣場
●交通
優點：中港路可接中山高中港交流道、車程約7分鐘
缺點：中港路上下班時段車流量較大
●規劃
優點：大坪數4房，主臥衛浴均開窗，鋁格柵的圓弧型外觀
缺點：無小坪數
●學區
優點：步行約2分鐘可到忠明國小、忠明完全中學
缺點：至忠明國小穿越忠明路須注意安全 

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
基地面積：907坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3.4米
完工日：預計2012年4月完工
建材配備╱：地坪鋪設80×80公分拋光石英磚，廚房配倒T字型抽油煙機、烘碗機及伸縮水龍頭等 

專家意見
中港路車流大 較吵

該案位於中港路、未來將有捷運，未來交通效益大；鄰近廣三SOGO百貨、科博館、經國綠園道，餐廳、飯店以及銀行等生活機能強。
但中港路為台中市交通要道，車流量大，應注意隔音問題。 

蘋果推薦 
A1棟5樓便宜 景佳

全案規劃60~150坪，建議可選A1棟5樓、75坪、4房格局，可看中港路、麻園頭溪雙景觀。B3棟4樓、58坪，面臨中港路一段360巷，無景觀較不推薦。