科博雙星 位SOGO科博館商圈
60~150坪4房規劃
77坪樣品屋樓高3.4米,地坪鋪設80×80公分拋光石英磚,客廳與餐廳為開放空間約7坪。陳恒芳攝
【陳亮諭╱台中報導】台中市北區大樓案「科博雙星」位於中港路一段,地段屬於廣三SOGO百貨商圈、科博館生活圈及忠明學區等,生活機能便利,地段為最大訴求,全案規劃149戶住家、60~150坪、4房格局,
圓弧外形
興富發建設「科博雙星」基地位於中港路、華美街口、面對麻園頭溪,地段屬於廣三SOGO百貨商圈及科博館生活圈;中港路可接中山高中港交流道;學區為忠明國小、忠明完全中學,步行約2分鐘。
忠明學區完整
基地面積907坪,3面臨路,全區規劃2棟大樓,臨中港路一段有6戶店面,每戶均為50坪、面寬4米及總價5000萬元。門廳設在華美街,挑高7.6米,5米寬車道設於中港路一段360巷。1~2樓公設有25米長的游泳池、宴會廳及KTV等。
標準層4~19樓,單層樓高3.4米,3樓以上分為A、B棟,規劃60~80坪、4房格局,20樓以上合併戶為115~150坪,主力總價約2000萬元。建築角邊以木紋鋁格柵包覆近百米的建築外觀,強調圓弧外形、如水紋般流線線條。
現場銷售協理周智柔說:「本案位於台中主軸線中港路,SOGO百貨就是更衣室、誠品書店是大書房、經國綠園道周邊餐廳就是大廚房,商圈繁榮、生活機能強。」
![約10坪的主臥樓高3.4米,開大面觀景窗,另可規劃更衣室。](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20100123/PE24/PE24_002.jpg)
基本資料
坪數:60~150坪
戶數:155戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上26樓、地下5樓
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120 ゜39′40.8〞
緯度:24゜9′23.8〞
洽詢電話:(04)2328-5858
資料來源:興富發建設
![](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20100123/_Other/pe2432115.jpg)
科博雙星優缺點比較
●價位
優點:適合換屋
缺點:主力總價約2000萬元,不適合年輕首購族
●環境
優點:臨中港路,鄰近廣三SOGO百貨、科博館、經國綠園道
缺點:基地周邊缺乏大型傳統市場及大賣場
●交通
優點:中港路可接中山高中港交流道、車程約7分鐘
缺點:中港路上下班時段車流量較大
●規劃
優點:大坪數4房,主臥衛浴均開窗,鋁格柵的圓弧型外觀
缺點:無小坪數
●學區
優點:步行約2分鐘可到忠明國小、忠明完全中學
缺點:至忠明國小穿越忠明路須注意安全
![主臥衛浴開觀景窗,規劃乾濕分離,有檯面式洗面盆、淋浴間等。](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20100123/PE24/PE24_004.jpg)
社區機能
管理方式:24小時警衛管理
基地面積:907坪
格局:4房
單層樓高:1樓7.6米,2樓以上3.4米
完工日:預計2012年4月完工
建材配備╱:地坪鋪設80×80公分拋光石英磚,廚房配倒T字型抽油煙機、烘碗機及伸縮水龍頭等
![廚房規劃一字型的人造石檯面、水晶面板廚具,附3口爐、烘碗機與倒T字型抽油煙機。](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20100123/PE24/PE24_005.jpg)
專家意見
中港路車流大 較吵
該案位於中港路、未來將有捷運,未來交通效益大;鄰近廣三SOGO百貨、科博館、經國綠園道,餐廳、飯店以及銀行等生活機能強。
但中港路為台中市交通要道,車流量大,應注意隔音問題。
![吳泓諭信義房屋科博館店專案經理](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20100123/PE24/PE24_006.jpg)
蘋果推薦
A1棟5樓便宜 景佳
全案規劃60~150坪,建議可選A1棟5樓、75坪、4房格局,可看中港路、麻園頭溪雙景觀。B3棟4樓、58坪,面臨中港路一段360巷,無景觀較不推薦。
![基地(紅框處)面積907坪,位於中港路一段、華美街口。](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20100123/PE24/PE24_007.jpg)