全台最大的台中市「14期重劃區」，坐擁豐富綠地及成熟商圈加持，優異開發條件吸引包括寶輝、雙橡園、陸府、精銳、國泰等一線建商插旗搶進，今年登場即掀起房市轟動，區域房市補漲動能強勁。

新案「國泰MOST+」、「亞昕一緒」接棒進場，將區域價格定錨在46萬元起，後續更有逾200塊完整基地待開發，房價具堆疊補漲潛力。其中，漢神洲際購物中心已正式開工，台中巨蛋最快也將在明年7月動工，發展前景備受期待。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯已成為人口移入的重點行政區，包括人口遷入數、移轉棟數等房市指標均蟬聯中台灣冠軍，再加上交通、大型建設等題材不斷，為房價挹注強勁撐盤動能。

尤其新興重劃區街廓完整，後續有土地待開發更確保日後補漲潛能，也是置產族關注14期的主因之一；鄰近區域成屋近期也水漲船高，具品牌力加持的物件一上架就詢問不斷，甚至出現不少不議價即秒殺的案例。

近期預售案以「陸府織森」最受矚目，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪，正對綠地公園第一排位置，產品規劃48坪與54坪。