- Oct 26 Sun 2014 10:47
兩個已婚十年的男人帶著妻子參加聚會...看完所有人都驚呆了！ - BuzzHand
- Oct 25 Sat 2014 13:18
遷戶籍被拒才發現買到"避難室"！二類謄本這時就派上用場... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Oct 25 Sat 2014 12:38
日本乾淨背後的力量，日本真的太可怕！（轉自中國網友文章）
- Oct 24 Fri 2014 10:22
孩子犯錯，不用批評，只需問六句話就能讓他知道是非對錯！！ | 媽媽經 MamaClub
- Oct 23 Thu 2014 18:54
台中西屯房屋:漢口國中全新（邊間）店墅
- Oct 21 Tue 2014 14:16
台中北區建地(土地) : 力行國小自強街活路建地
- Oct 21 Tue 2014 14:07
台中北區房屋:草悟道科博館(收租)套房
- Oct 20 Mon 2014 01:34
一般人看不懂，看懂的絕對不是一般人
- Oct 16 Thu 2014 11:31
樹德山莊~ 台中美食 102.01.05食記 新址:台中市烏日區九如巷131號 04-23378688
- Oct 15 Wed 2014 18:56
窮人與富人 12個大區別！十個男人看了，就有九個變成富翁
- Oct 14 Tue 2014 15:30
賀成交!!台中西區五期精誠一房一廳~五期便利生活圈，近國美館特區與向上傳統市場還有全聯福利中心，衛浴廁所開窗
- Oct 14 Tue 2014 15:04
為何店面頻創天價？ 專家：店面價格是跌不下來的 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 雖然近期的住宅市場交易冷清，但店面的成交價格卻再創新高，房仲業者分析，店面因為有租金報酬率的特性，所以和住宅市場的氣氛並不同步。而房產專家Sway也分析，因為租金和賣價都攸關著貸款金額，所以店面投資人寧可空置，也不願降低月租和店面價格。 雖然住宅市場冷風直吹，但精華地段的店面價格卻再創新高。（好房資料中心） 根據最新的實價登錄資料顯示，靠近台北車站的開封街一段，以每坪將近614萬元的成交價居冠；而觀光客聚集的永康街，則以單價591萬元居次。永慶房產集團顧問葉國華分析，店面具有收租報酬性，與一般住宅不同，所以會有住宅買氣萎縮，但店面卻持續以高價成交的消息。像是陸客集中的永康街或大東路，只要有店面釋出，成交機會都很高，成交價也可能創新高。 而房產專家Sway也認為，店面的價格是「不會跌的」。Sway於三立財經台「台灣好所在」節目中分析，這些黃金店面並不是一般民眾的交易，而是擁有鉅額現金的專業投資人在購買，他們以現金買入之後，再申請貸款。所以對店面投資者而言，因為租金和賣價都和可申貸的貸款金額息息相關，所以店面的價格和租金是不能跌、也跌不下來的。
- Oct 11 Sat 2014 13:57
抽煙吃什麽清肺？抽煙吃這13種食物清肺！！ LIFE生活網
- Oct 07 Tue 2014 23:04
房仲居間條款遭判無效！ 房仲：交易恐混亂 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 在平常的買賣中，賣家有權決定把東西賣給誰，但在房屋買賣中常見以下這種情形：售屋者若拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交，仍須支付仲介費予房仲。但最近高等法院有新的判決，認為這種「霸王條款」剝奪了賣屋者的售屋權，對賣家不公平，違法消保法，應屬無效。有專家認為，這將迫使房仲檢討修正委託銷售契約，把買賣的決定權留給賣家，房仲業者則認為，該判決恐導致日後交易混亂。 以往在房屋買賣契約中的「霸王條款」失效，高等法院認為，這有損賣家的權益，應屬無效，圖中房屋僅為示意。（好房資料中心） 首先，先來解釋何謂「霸王條款」？依民法規定，房仲扮演「居間者」的角色，必須買賣契約成立，居間者始得請求報酬，不過房仲業者為保障自己權益，並不論買賣契約是否成立，即在委託銷售契約中規定，「買方出價高於賣方底價，雙方的買賣契約即成立生效，賣方必須支付房仲服務費」以及「若房仲所介紹對象答應依委託條件購屋，賣方不得拒絕，否則即應給付服務費」。這兩種條款都是「霸王條款」。 然而，高等法院有新的判決，認為賣家有選擇買家的自由，因此在委託期，房仲並無法替賣家決定與誰簽約，最終決定權仍在買家，房仲不得在其中收取仲介費用。一切起因於某房仲業者為客戶銷售其在新北市的2戶房子及車位，委託底價5160萬元，後來有買家願意5170萬元購買，買家也簽下議價書，並付150萬元的斡旋金，雙方約定碰面簽約，但房仲指出，後來賣家屢次推託，不肯簽約，賣家則是說雙方約定當天，買家未到，故簽約不成。 該房仲業者便引用委託銷售契約指出，既然買家出價高於賣家所委託的銷售底價，且經賣方蓋章確認，雙方的不動產買賣關係即成立，賣方應依約支付成交價的3％，超過100萬元的服務費給房仲。然高院指出，房仲是「居間人」，因契約成立而請求報酬，並無權替屋主決定買家，霸王條款不僅對賣家不公平，違反民法居間契約的規定，也違反消保法，應屬無效，所以判決房仲敗訴，全案定讞。 對此，房產雜誌認為，這一判會促此房仲業者修正委託契約內容，但房仲業者張旭嵐接受《蘋果日報》採訪表示，若賣家因個人因素任意反悔，便失去簽定合約約束雙方執行條件的意義，恐造成市場混亂，有失房地產交易公平性。 房仲業者徐佳馨也說，將來消費者若能舉出能賣出更高價的證據，便可任意解約，與仲介業者之間的合約徒具形式而無實質效益，也表示日後除了服務外，仲介業者之間的競爭也將更白熱化，若單以價格為衡量標準，日後想要遇到低價屋的難度可能會提高。
- Oct 07 Tue 2014 07:34
買屋不只看地段 這5種房屋格局最好也別買 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 買房不僅要看地段、生活機能等外部因素，內部格局更是與屋主的健康及風水息息相關，房產專家歸納出以下5種格局的房子，是被公認為空間規劃最差的，提醒民眾看房時要格外注意，以免到時候不但自己住得痛苦，將來轉手也難。 房屋格局不僅關乎居住品質，也與風水關係密切。（好房網News記者陳韋帆／攝） 一眼就看穿 隱密性差 房產專家張欣民在奇摩房地產中指出，所謂「一眼看穿」的格局，就是開大門後直接面對客廳大面開窗或落地窗，是目前都會區很常見到的格局，建商或代銷人員都會告訴你很普遍，然而，這在風水上稱「穿堂煞」，風直接貫穿房子前後，不利於主人的健康及運勢。 撇開風水不談，這種一開門即看到家裡全貌，隱密性也差，風水老師建議可以在裝修時加個隔屏，或是乾脆買個屏風擋著破解。 廁所居中 穢氣排不掉 廁所位在房子的中間，張欣民表示，從使用的角度來說，看似方便，但在衛生上是相當不好的，因為這樣的規劃，廁所無法對外開窗，穢氣會排不掉，反而在房子內四處流竄，對健康相當不好，況且，這種格局在風水上屬於容易漏財的。 廚房對廁所 水火不容 這樣的規劃，穢氣跟細菌容易沾染到食物，而且試想從廁所出來便聞到陣陣菜香，感覺也滿奇怪的，不僅如此，廚房在風水上屬火，廁所則是水，如此的格局在風水上屬於「水火不容」，不利健康。 客廳沒開窗 採光不佳 就風水來說，最理想的規劃是「明堂暗房」，家裡空間最大的客廳若沒有對外開放的窗，家裡採光便差，大白天就必須開燈，除了感覺不好外，就風水角度來看亦不利健康。裝潢達人姥姥也說，一個家裡舒不舒適，不在於華麗的裝潢或是多貴重的家具擺設，一間房子採光若好，基本上也好了一大半了。 廳或床壓樑 預售最多 無論是客廳或房間有橫樑，不僅裝修上麻煩，無形之中也會給人壓迫感，買預售屋最容易遇到這種情況，一般民眾只看藍圖也搞不清楚樑柱位置，待交屋才發現問題，影響居住品質。 根據奚茂恩建築師事務所負責人奚茂恩指出，建築藍圖上並不會畫出「樑」的位置，想知道其所在，可從「柱」的位置觀察「樑」到底藏在哪裡。將柱與柱之間相連，即大樑的位置，不過其他「小樑」是看不出來的，若還想得到更明確資訊，可向現場人員要求看結構藍圖
- Oct 07 Tue 2014 00:26
銷售就是為了成交！3話術，讓客戶無從拒絕你 | 經理人Manager Today｜管理、經理人、企業管理、品牌
- Oct 06 Mon 2014 10:03
「霸王條款」判無效 房仲業震撼彈
- Oct 05 Sun 2014 22:44
斡旋金不是反悔就能拿回 2種情況才行！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 平常買東西都會蒐集情報，貨比三家，更何況是動輒幾百、幾千萬的房子？不過，最近就有民眾已下了斡旋金，屋子也成交，之後又覺得自己買貴，要求退還斡旋金。但事實上，一旦簽約、付了斡旋金，買賣即屬成立，即便之後反悔，斡旋金也拿不回來，專家表示，唯有以下兩種狀況才有可能拿回斡旋金。 通常下了斡旋簽了約，儘管反悔，斡旋金也拿不回來，因此在簽約前一定要考慮清楚。好房News記者 陳韋帆／攝影) 房產專家邱愛莉在其著作指出，無論是簽「斡旋」或「要約」，都是簽下了買屋的契約，想毀約的話就得付出代價。邱愛莉解釋，斡旋及要約都是買方委託仲介針對某間房子向屋主議價的「委託書」，上面載明議價的日期及價格，差別在於：斡旋必須支付一筆「斡旋金」；要約則簽「要約書」，還沒有付錢。 假設買方已付斡旋金，屋主也同意要賣，之後買方卻反悔不買，斡旋金將全數沒收，作為違約的罰款；若當初簽的是「要約書」，儘管尚未支付任何費用，若反悔不買，屋主及仲介可向買家提告，要求買家履行契約義務，以「要約書」上的價格向屋主買，因此下斡旋或要約前一定要考慮再三。 超過委約期可拿回 一般來說，斡旋金是收不回的，但有兩種情形是例外。第一，無論是斡旋書或要約書，都會載明委託仲介與屋主議價的時間，若超過委託期，價格仍沒有跟屋主達成共識，就要馬上跟仲介約時間拿回斡旋金。邱愛莉建議，委託議價的時間最好是3到7天，不要超過一周。 屋主尚未簽名 第二，只要在委託期間，屋主尚未簽名，臨時反悔不買，一定要在第一時間連絡房仲，除了有電話外，一定要還記得發簡訊，說不委託他議價了，留下記錄，並且拿回斡旋金
- Oct 05 Sun 2014 12:30
賣不出去「降價」就對了 顏炳立：抬價售屋大勢已去
- Oct 05 Sun 2014 00:25
房市會泡沬？ 小心別被騙了…… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
最近常聽到有人說，房價都在跌了，想等跌多一點再買。還有人說，這房市都已經走了10年多頭，也該是反轉向下的時候了！ 「房價都在跌了」，說這句話的人，真不知是從哪裡聽來的，鄉民不是有句名言叫「有圖有真相」嗎？要說到房價的真相，那非內政部實價登錄網站莫屬了，現在該網站每半個月公布一次全台的房產成交行情，老實說，我還真聞不到房價下跌的味道，最近兩次公布的資料裡，同區房價的成交行情都還在「正負1成」的合理範圍內。 不過話說回來，雖然成交價格沒有明顯變化，但是可以感覺到，有部分屋主的心態確實鬆動了，房仲業者透露，過去是屋主拿著實價登錄行情往上加，現在則是買方利用實價登錄行情往下減，每坪減個1、2萬元，雙方還談得下去，但是一下子砍太多的，屋主也擺明「不想賣」！ 目前市場的態勢很明顯，那就是賣方已經鬆動，如果遇到急著用錢或有特殊原因急售的屋主，此時買方如果積極介入談價，是有可能搶到便宜。但是要說房價跌了，那倒也未必，因為從台灣近百年的歷史軌跡來看，房價始終是大漲小回，偶而有下跌，最後也都漲回來，還真應了那句話「有土斯有財」，所以大多數屋主寧願待價而估，也不願意降價求售。 「我想等跌多一點再買！」說這句話的人應該是期望房價下跌吧！其實我也滿期待房價跌的，因為之前錯過太多機會，這次房價跌，我就真的要進場了。但怕就怕，大家都想趁房價下跌時搶進，當需求增加，供給減少，那不又漲了嗎？ 上次我寫「房市泡沬是假議題」，結果一堆鄉民跳出來罵我為建商護盤，雖然如此，我還是得摸著良心說，不要被房市泡沬的假議題騙了，房價可能下跌，但絕對不會泡沬，像我這樣，打算買房自住的人，只要有頭期款，房貸付得起，任何時候都是進場的好時機。
- Oct 02 Thu 2014 10:42
房市還會更糟？老行庫、金管會均看淡 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Oct 01 Wed 2014 00:00
五十肩根本不用開刀！跟著做減輕你的疼痛！快轉分享給你的家人吧！
- Sep 28 Sun 2014 16:21
台中西區五期房屋:五期精誠大業高樓層收租套房+車位
- Sep 28 Sun 2014 06:19
為何女友永遠這麼介意「前女友」？男生一定要看哦！ LIFE生活網
- Sep 27 Sat 2014 14:36
血管要“養”不要“治”，30歲前早點看！ LIFE生活網
- Sep 27 Sat 2014 12:12
投資客撐不住！「平轉特急」廣告出現了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 26 Fri 2014 10:02
20歲以後你一定要學會，別在最能吃苦的年紀選擇了安逸！
- Sep 26 Fri 2014 00:34
憂房地合一 逾9成民眾今年不買房 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 25 Thu 2014 20:35
7年級真的買不起房？想買的是房子還是面子？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 23 Tue 2014 10:10
房地合一期待房價下跌？恐怕要失望了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 22 Mon 2014 14:18
台中市西屯區中港(台灣大道)文心雙捷運大角地 (惠來國小)
- Sep 21 Sun 2014 19:13
養生必看！用醋泡過這三樣東西保你一生不生病，一定要記住！(歡迎分享) LIFE生活網
- Sep 20 Sat 2014 23:14
別盼房價跌 你做好購屋準備了嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 20 Sat 2014 21:08
房地合一課稅「加重」 你該知道怎麼算！
- Sep 20 Sat 2014 19:39
台中房屋店面:12期旁上安路角店 (近逢甲商圈.一高.環中.中彰)
- Sep 20 Sat 2014 10:04
台中市知名冰店幸發亭冰品旗艦店開幕 副總統胡志強相挺
- Sep 18 Thu 2014 16:10
謝謝你麻煩我，讓我知道我好重要！
(3 hearts)謝謝你麻煩我，讓我知道我好重要！
- Sep 18 Thu 2014 14:16
吃了就會暴瘦的十大天然食物想要減肥千萬別錯過 LIFE生活網
- Sep 18 Thu 2014 03:01
吃不起人參沒關係！這八種食物效能可媲美人參！ LIFE生活網
- Sep 17 Wed 2014 17:05
可怕！原來90%的人都不會吃枸杞，枸杞的正確吃法與養生秘訣大公開！ | facebook-like
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超級業務員的工作之道：他們如何從零，累積成超級？ | 經理人Manager Today｜管理、經理人、企業管理、品牌
- Sep 16 Tue 2014 08:22
4大黑心建商千萬別碰！名氣大的未必好 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 14 Sun 2014 13:29
五期精誠公益大墩超值3房~台中西區房屋
- Sep 13 Sat 2014 22:47
水果禁忌！當心柚子與藥物交互作用
- Sep 12 Fri 2014 23:56
買房前不買車》學起來！有錢人靠這五招「省錢」 - 理財 - 個人理財 - 富朋友「艾」理財 - 商業周刊
- Sep 12 Fri 2014 08:11
13種最會賺錢的人，我怎麼沒早點發現
- Sep 11 Thu 2014 22:14
現在買房跟3種人買 一定有便宜 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 11 Thu 2014 08:08
房地合一後年上路 奢侈稅停徵 | 房產 | 聯合財經網
- Sep 11 Thu 2014 00:56
１７道辦公室潛規則：你是同事眼中的白目人嗎？
- Sep 11 Thu 2014 00:48
蔡惠卿×張羽：你最該管理好的，是自己
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你可能每天都喝咖啡，不過關於咖啡的這16個驚天大秘密，你恐怕一個都不知道。尤其是#16！ - boMb01
你可能每天都喝咖啡，不過關於咖啡的這16個驚天大秘密，你恐怕一個都不知道。尤其是#16！
- Sep 06 Sat 2014 14:36
人，只要脾、肝、大腸、腎四個功能健康， 就能永遠離開癌症
(3 hearts)(eyes)這篇太值得看了！(hospital)香港伊利沙伯醫院臨床腫瘤科唐志聰醫生編寫 :(cinema)
(please!)《人，只要脾、肝、大腸、腎四個功能健康，
- Sep 05 Fri 2014 13:01
自住客搶進！ 平價「太平區」成黑夜中唯一亮點... | 好房News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 04 Thu 2014 06:04
中科四期 點亮彰化科技走廊│園區動態│高科技產業│科技界│聯合人力網
- Sep 03 Wed 2014 08:26
過勞不會爆肝 肥胖才是元凶 - 生活 - 自由時報電子報
- Sep 03 Wed 2014 07:55
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- Sep 01 Mon 2014 07:03
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103.08.22~24高雄義大遊樂世界.旗津.愛河.壽山動物園
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什麼！高血壓竟然是一場百年大騙局？西醫不告訴你的醫學驚天秘密... LIFE生活網
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失敗的銷售員，沒有業績一定是有這10種毛病！讀完，就頓悟了！ | Giga Circle
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- Aug 09 Sat 2014 11:14
快看看！膝蓋骨痛有救了！告訴您膝蓋骨痛的熱敷秘方！腰腿疼痛的人一定要看喔！ （歡 ... | Love分享
- Aug 09 Sat 2014 11:11
周日中元節怎麼拜 普渡4大禁忌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
- Aug 08 Fri 2014 18:39
送給只會講產品，不會講故事的銷售人員 | Giga Circle
- Aug 06 Wed 2014 20:58
豆花伯鍾文能 傳統(炭火)豆花~台中（攤車無固定位置：游走在大墩六街與大墩十九街之間）甜品
- Aug 06 Wed 2014 20:53
油豆腐細粉~台中南屯美食小吃 - 南屯路二段233號 近大墩路
- Aug 06 Wed 2014 19:03
遛狗沒帶清便器具 中市最快年底罰錢 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
- Aug 05 Tue 2014 18:53
自排車停車時，千萬不要先掛P檔，不然後果非常可怕！！ | Giga Circle
自排車停車時，千萬不要先掛P檔，不然後果非常可怕！！ | Giga Circle
很多人開車在停車的時候，一般是掛P檔→鬆剎車→拉手剎→熄火。
其實，這個步驟對於自排的車來說，會帶來很致命的損害！
因為所有自排車，只要停到P檔後，變速箱那裡會有一個鉤子扣住齒輪。
如果是用掛P檔→鬆腳剎車→拉手剎→熄火這個停車順序，你的變速箱很快就會完蛋了！
因為一旦有一點點坡度，那個鋼爪和齒輪就會開始較勁，本來該休息的變速箱就這麼一直憋著，直到你第二天開動車子才會停止。
在這種情況下，只要你一開車，變速箱就較勁，發出巨大的嗡嗡響聲，而且車會哆嗦。你再從P檔拉到其他檔位時，會非常吃力，脫開瞬間會對齒輪造成巨大的衝擊。
因此，請所有開自排的切記一下的停車操作順序：
停車踩住剎車→檔位進N檔→鬆開腳剎車→拉手剎→熄火→進P檔。
如果是停在坡上，就是停車踩住剎車→進N檔→拉手剎→鬆開腳剎車→熄火→進P檔。
總之不論是什麼地形，一定要先讓車自己找平，或者先用手剎牢固的穩定住車身，再熄火進P檔，千萬別一開始就進P檔了！！
開自動檔車的朋友，尤其是DSG的，可以找個小坡試試看，你可以不用熄火，就到坡那裡，踩住剎車後掛P檔，鬆開剎車讓P檔幫你在坡上停駐車輛。
你可以聽聽變速箱的聲音，這時車身也會開始抖。之後你再起步換擋，試試從P檔換到其他檔位，這可是要非常用力才行。
如果長時間這樣，你的變速箱就容易壞，而且是非常容易壞！
- Aug 05 Tue 2014 13:38
李嘉誠：有三種錢，你花得越多就賺得越多
- Aug 03 Sun 2014 02:32
企業大老闆遇到這 5 類員工，不必再培養！
- Jul 31 Thu 2014 07:32
飯後吃它，大量排出體內致癌物質 ，可惜沒幾個人知道！ - boMb01
- Jul 28 Mon 2014 23:33
9局下半落後8分 如漫畫般上演的棒球奇蹟│即時新聞│20140728│蘋果日報
- Jul 27 Sun 2014 16:53
台中南屯房屋:全新精銳香草天籟 3房+雙平面車位 (高樓層) 【歡迎平日提前預約看屋】
