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台中西區房屋:龍邦美村2+1房 平面車位(角間三面採光.高樓層.雙衛浴開窗)
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賀成交!!台中西區房屋:龍邦美村邊間四房+平面車位
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台中南屯房屋~博星願寬(臨路)電梯別墅-台中市八期好市多.迪卡儂
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台中新社大坑線及雪谷線高空纜車(動畫影片) 居民：趕快蓋！ 環團憂心~新大線、雪谷線纜車 進入環評
臺中新社大坑線纜車-動畫影片
臺中雪谷線空中纜車-動畫影片
新社位於臺中市中部偏東，南臨北屯區，每逢秋冬時節的新社花海活動，吸引百萬觀光人潮，為中部地區最具規模的盛事。為擴展在地農產品與美食料理的能見度，其菇類伴手禮、菇類料理、採菇DIY體驗等，增添前往新社體驗的多樣行程趣味。
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台中iBike再添一站 BRT太髒惹民怨
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台中州廳都更又流標 復甦路遙遙
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林陵三(出任台中副市長)促推LRT輕軌捷運
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房地合一有3大漏洞 張部長你確定不管嗎？
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日本餐飲集團 揮軍台中7期
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未來「台中新內湖」 嶺東房市熱
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房地合一方向出爐 採分離課稅並廢奢侈稅
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上泓園頂級生肉川燙牛肉麵【美國Choice生牛肉川燙麵】（招牌）- 台中市北區博館路
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和稻鍋物~超大的美國天使紅蝦 - 創始店台中大甲前進公益路戰區
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星月之星景觀餐廳～台中后里美食【氣氛佳，驚喜不斷的午餐】 （平日送芒果冰沙每人1杯，秋刀魚一盤）
贈送的芒果冰沙 平日才有
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久流麵攤～【這不分享太對不起大家了】什錦麵 60元 ~料多爆滿
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老芋仔芋圓 *檳榔心芋~芋圓綜合45元 豐富多料 & 冷熱皆可-台中北屯東山路一段(大坑)
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徐家莊麵食 ~全台中最好的手打烏龍麵~台中北屯美食 - 北平路三段133號
- Dec 09 Tue 2014 10:02
禾冠宏 傳統鵝肉店-台中西屯美食【國曆每月初一外帶鵝肉飯免費 限下午3:30~06:00】
禾冠宏 傳統鵝肉店-台中西屯美食
西屯路二段255-2號 近河南路.加油站旁(逢甲旁) 04-24527567
~國曆每月初一外帶鵝肉飯免費 限下午3:30~06:00
鵝肉1/4前胸200元，鵝肉1/4後腿200元，鵝肉一盤120元，鵝肉飯60元，鵝油飯15元，鵝肉湯麵.冬粉........
西屯路二段255-2號 近河南路.加油站旁(逢甲旁) 04-24527567
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- Dec 09 Tue 2014 09:55
魚市米糕 每個米糕裡面都有附1個鵪鶉蛋 & 用蒸的炒麵..... 台中西區排隊美食 - 美村路
魚市米糕~台中西區排隊美食小吃 - 美村路
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好好good days 好好生活 ● 漫遊美好 薰衣草森林 ，心之芳庭 系列-台中市西屯區朝富路232號
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台中新社花海閉幕 創造18億商機
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翁記泡沫廣場【烏龍豆干~招牌必點的】創立於1983年30年老字號~台中一中街美食~
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三時茶房(老屋)杏仁茶專門~【這確定是我從小到現在喝過最香.濃.醇的杏仁茶】台中北區(一中)美食
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該買什麼價位的房？把握五大原則 做聰明購房人
該買什麼價位的房？把握五大原則 做聰明購房人 |
| 中國網-資訊中心 china.com.cn/info 時間： 2012-09-24 責任編輯: 童心 |
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很長時間以來，房價是“亂花漸醉迷人眼”，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。一邊是國家的調控政策的輪番轟炸，另一邊房價非但沒有下降，反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落？在房價這麼高的情況下，如何買房？在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下，做一個聰明的購房人必須掌握五個黃金原則。 第一原則：現在該不該買房？先明確自身的生活居住需求 |
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為何店面頻創天價？ 專家：店面價格是跌不下來的 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
為何店面頻創天價？ 專家：店面價格是跌不下來的 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 雖然近期的住宅市場交易冷清，但店面的成交價格卻再創新高，房仲業者分析，店面因為有租金報酬率的特性，所以和住宅市場的氣氛並不同步。而房產專家Sway也分析，因為租金和賣價都攸關著貸款金額，所以店面投資人寧可空置，也不願降低月租和店面價格。 雖然住宅市場冷風直吹，但精華地段的店面價格卻再創新高。（好房資料中心） 根據最新的實價登錄資料顯示，靠近台北車站的開封街一段，以每坪將近614萬元的成交價居冠；而觀光客聚集的永康街，則以單價591萬元居次。永慶房產集團顧問葉國華分析，店面具有收租報酬性，與一般住宅不同，所以會有住宅買氣萎縮，但店面卻持續以高價成交的消息。像是陸客集中的永康街或大東路，只要有店面釋出，成交機會都很高，成交價也可能創新高。 而房產專家Sway也認為，店面的價格是「不會跌的」。Sway於三立財經台「台灣好所在」節目中分析，這些黃金店面並不是一般民眾的交易，而是擁有鉅額現金的專業投資人在購買，他們以現金買入之後，再申請貸款。所以對店面投資者而言，因為租金和賣價都和可申貸的貸款金額息息相關，所以店面的價格和租金是不能跌、也跌不下來的。
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 雖然近期的住宅市場交易冷清，但店面的成交價格卻再創新高，房仲業者分析，店面因為有租金報酬率的特性，所以和住宅市場的氣氛並不同步。而房產專家Sway也分析，因為租金和賣價都攸關著貸款金額，所以店面投資人寧可空置，也不願降低月租和店面價格。 雖然住宅市場冷風直吹，但精華地段的店面價格卻再創新高。（好房資料中心） 根據最新的實價登錄資料顯示，靠近台北車站的開封街一段，以每坪將近614萬元的成交價居冠；而觀光客聚集的永康街，則以單價591萬元居次。永慶房產集團顧問葉國華分析，店面具有收租報酬性，與一般住宅不同，所以會有住宅買氣萎縮，但店面卻持續以高價成交的消息。像是陸客集中的永康街或大東路，只要有店面釋出，成交機會都很高，成交價也可能創新高。 而房產專家Sway也認為，店面的價格是「不會跌的」。Sway於三立財經台「台灣好所在」節目中分析，這些黃金店面並不是一般民眾的交易，而是擁有鉅額現金的專業投資人在購買，他們以現金買入之後，再申請貸款。所以對店面投資者而言，因為租金和賣價都和可申貸的貸款金額息息相關，所以店面的價格和租金是不能跌、也跌不下來的。
- Oct 11 Sat 2014 13:57
抽煙吃什麽清肺？抽煙吃這13種食物清肺！！ LIFE生活網
- Oct 07 Tue 2014 23:04
房仲居間條款遭判無效！ 房仲：交易恐混亂 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
房仲居間條款遭判無效！ 房仲：交易恐混亂 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 在平常的買賣中，賣家有權決定把東西賣給誰，但在房屋買賣中常見以下這種情形：售屋者若拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交，仍須支付仲介費予房仲。但最近高等法院有新的判決，認為這種「霸王條款」剝奪了賣屋者的售屋權，對賣家不公平，違法消保法，應屬無效。有專家認為，這將迫使房仲檢討修正委託銷售契約，把買賣的決定權留給賣家，房仲業者則認為，該判決恐導致日後交易混亂。 以往在房屋買賣契約中的「霸王條款」失效，高等法院認為，這有損賣家的權益，應屬無效，圖中房屋僅為示意。（好房資料中心） 首先，先來解釋何謂「霸王條款」？依民法規定，房仲扮演「居間者」的角色，必須買賣契約成立，居間者始得請求報酬，不過房仲業者為保障自己權益，並不論買賣契約是否成立，即在委託銷售契約中規定，「買方出價高於賣方底價，雙方的買賣契約即成立生效，賣方必須支付房仲服務費」以及「若房仲所介紹對象答應依委託條件購屋，賣方不得拒絕，否則即應給付服務費」。這兩種條款都是「霸王條款」。 然而，高等法院有新的判決，認為賣家有選擇買家的自由，因此在委託期，房仲並無法替賣家決定與誰簽約，最終決定權仍在買家，房仲不得在其中收取仲介費用。一切起因於某房仲業者為客戶銷售其在新北市的2戶房子及車位，委託底價5160萬元，後來有買家願意5170萬元購買，買家也簽下議價書，並付150萬元的斡旋金，雙方約定碰面簽約，但房仲指出，後來賣家屢次推託，不肯簽約，賣家則是說雙方約定當天，買家未到，故簽約不成。 該房仲業者便引用委託銷售契約指出，既然買家出價高於賣家所委託的銷售底價，且經賣方蓋章確認，雙方的不動產買賣關係即成立，賣方應依約支付成交價的3％，超過100萬元的服務費給房仲。然高院指出，房仲是「居間人」，因契約成立而請求報酬，並無權替屋主決定買家，霸王條款不僅對賣家不公平，違反民法居間契約的規定，也違反消保法，應屬無效，所以判決房仲敗訴，全案定讞。 對此，房產雜誌認為，這一判會促此房仲業者修正委託契約內容，但房仲業者張旭嵐接受《蘋果日報》採訪表示，若賣家因個人因素任意反悔，便失去簽定合約約束雙方執行條件的意義，恐造成市場混亂，有失房地產交易公平性。 房仲業者徐佳馨也說，將來消費者若能舉出能賣出更高價的證據，便可任意解約，與仲介業者之間的合約徒具形式而無實質效益，也表示日後除了服務外，仲介業者之間的競爭也將更白熱化，若單以價格為衡量標準，日後想要遇到低價屋的難度可能會提高。
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 在平常的買賣中，賣家有權決定把東西賣給誰，但在房屋買賣中常見以下這種情形：售屋者若拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交，仍須支付仲介費予房仲。但最近高等法院有新的判決，認為這種「霸王條款」剝奪了賣屋者的售屋權，對賣家不公平，違法消保法，應屬無效。有專家認為，這將迫使房仲檢討修正委託銷售契約，把買賣的決定權留給賣家，房仲業者則認為，該判決恐導致日後交易混亂。 以往在房屋買賣契約中的「霸王條款」失效，高等法院認為，這有損賣家的權益，應屬無效，圖中房屋僅為示意。（好房資料中心） 首先，先來解釋何謂「霸王條款」？依民法規定，房仲扮演「居間者」的角色，必須買賣契約成立，居間者始得請求報酬，不過房仲業者為保障自己權益，並不論買賣契約是否成立，即在委託銷售契約中規定，「買方出價高於賣方底價，雙方的買賣契約即成立生效，賣方必須支付房仲服務費」以及「若房仲所介紹對象答應依委託條件購屋，賣方不得拒絕，否則即應給付服務費」。這兩種條款都是「霸王條款」。 然而，高等法院有新的判決，認為賣家有選擇買家的自由，因此在委託期，房仲並無法替賣家決定與誰簽約，最終決定權仍在買家，房仲不得在其中收取仲介費用。一切起因於某房仲業者為客戶銷售其在新北市的2戶房子及車位，委託底價5160萬元，後來有買家願意5170萬元購買，買家也簽下議價書，並付150萬元的斡旋金，雙方約定碰面簽約，但房仲指出，後來賣家屢次推託，不肯簽約，賣家則是說雙方約定當天，買家未到，故簽約不成。 該房仲業者便引用委託銷售契約指出，既然買家出價高於賣家所委託的銷售底價，且經賣方蓋章確認，雙方的不動產買賣關係即成立，賣方應依約支付成交價的3％，超過100萬元的服務費給房仲。然高院指出，房仲是「居間人」，因契約成立而請求報酬，並無權替屋主決定買家，霸王條款不僅對賣家不公平，違反民法居間契約的規定，也違反消保法，應屬無效，所以判決房仲敗訴，全案定讞。 對此，房產雜誌認為，這一判會促此房仲業者修正委託契約內容，但房仲業者張旭嵐接受《蘋果日報》採訪表示，若賣家因個人因素任意反悔，便失去簽定合約約束雙方執行條件的意義，恐造成市場混亂，有失房地產交易公平性。 房仲業者徐佳馨也說，將來消費者若能舉出能賣出更高價的證據，便可任意解約，與仲介業者之間的合約徒具形式而無實質效益，也表示日後除了服務外，仲介業者之間的競爭也將更白熱化，若單以價格為衡量標準，日後想要遇到低價屋的難度可能會提高。
- Oct 07 Tue 2014 07:34
買屋不只看地段 這5種房屋格局最好也別買 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
買屋不只看地段 這5種房屋格局最好也別買 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 買房不僅要看地段、生活機能等外部因素，內部格局更是與屋主的健康及風水息息相關，房產專家歸納出以下5種格局的房子，是被公認為空間規劃最差的，提醒民眾看房時要格外注意，以免到時候不但自己住得痛苦，將來轉手也難。 房屋格局不僅關乎居住品質，也與風水關係密切。（好房網News記者陳韋帆／攝） 一眼就看穿 隱密性差 房產專家張欣民在奇摩房地產中指出，所謂「一眼看穿」的格局，就是開大門後直接面對客廳大面開窗或落地窗，是目前都會區很常見到的格局，建商或代銷人員都會告訴你很普遍，然而，這在風水上稱「穿堂煞」，風直接貫穿房子前後，不利於主人的健康及運勢。 撇開風水不談，這種一開門即看到家裡全貌，隱密性也差，風水老師建議可以在裝修時加個隔屏，或是乾脆買個屏風擋著破解。 廁所居中 穢氣排不掉 廁所位在房子的中間，張欣民表示，從使用的角度來說，看似方便，但在衛生上是相當不好的，因為這樣的規劃，廁所無法對外開窗，穢氣會排不掉，反而在房子內四處流竄，對健康相當不好，況且，這種格局在風水上屬於容易漏財的。 廚房對廁所 水火不容 這樣的規劃，穢氣跟細菌容易沾染到食物，而且試想從廁所出來便聞到陣陣菜香，感覺也滿奇怪的，不僅如此，廚房在風水上屬火，廁所則是水，如此的格局在風水上屬於「水火不容」，不利健康。 客廳沒開窗 採光不佳 就風水來說，最理想的規劃是「明堂暗房」，家裡空間最大的客廳若沒有對外開放的窗，家裡採光便差，大白天就必須開燈，除了感覺不好外，就風水角度來看亦不利健康。裝潢達人姥姥也說，一個家裡舒不舒適，不在於華麗的裝潢或是多貴重的家具擺設，一間房子採光若好，基本上也好了一大半了。 廳或床壓樑 預售最多 無論是客廳或房間有橫樑，不僅裝修上麻煩，無形之中也會給人壓迫感，買預售屋最容易遇到這種情況，一般民眾只看藍圖也搞不清楚樑柱位置，待交屋才發現問題，影響居住品質。 根據奚茂恩建築師事務所負責人奚茂恩指出，建築藍圖上並不會畫出「樑」的位置，想知道其所在，可從「柱」的位置觀察「樑」到底藏在哪裡。將柱與柱之間相連，即大樑的位置，不過其他「小樑」是看不出來的，若還想得到更明確資訊，可向現場人員要求看結構藍圖
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 買房不僅要看地段、生活機能等外部因素，內部格局更是與屋主的健康及風水息息相關，房產專家歸納出以下5種格局的房子，是被公認為空間規劃最差的，提醒民眾看房時要格外注意，以免到時候不但自己住得痛苦，將來轉手也難。 房屋格局不僅關乎居住品質，也與風水關係密切。（好房網News記者陳韋帆／攝） 一眼就看穿 隱密性差 房產專家張欣民在奇摩房地產中指出，所謂「一眼看穿」的格局，就是開大門後直接面對客廳大面開窗或落地窗，是目前都會區很常見到的格局，建商或代銷人員都會告訴你很普遍，然而，這在風水上稱「穿堂煞」，風直接貫穿房子前後，不利於主人的健康及運勢。 撇開風水不談，這種一開門即看到家裡全貌，隱密性也差，風水老師建議可以在裝修時加個隔屏，或是乾脆買個屏風擋著破解。 廁所居中 穢氣排不掉 廁所位在房子的中間，張欣民表示，從使用的角度來說，看似方便，但在衛生上是相當不好的，因為這樣的規劃，廁所無法對外開窗，穢氣會排不掉，反而在房子內四處流竄，對健康相當不好，況且，這種格局在風水上屬於容易漏財的。 廚房對廁所 水火不容 這樣的規劃，穢氣跟細菌容易沾染到食物，而且試想從廁所出來便聞到陣陣菜香，感覺也滿奇怪的，不僅如此，廚房在風水上屬火，廁所則是水，如此的格局在風水上屬於「水火不容」，不利健康。 客廳沒開窗 採光不佳 就風水來說，最理想的規劃是「明堂暗房」，家裡空間最大的客廳若沒有對外開放的窗，家裡採光便差，大白天就必須開燈，除了感覺不好外，就風水角度來看亦不利健康。裝潢達人姥姥也說，一個家裡舒不舒適，不在於華麗的裝潢或是多貴重的家具擺設，一間房子採光若好，基本上也好了一大半了。 廳或床壓樑 預售最多 無論是客廳或房間有橫樑，不僅裝修上麻煩，無形之中也會給人壓迫感，買預售屋最容易遇到這種情況，一般民眾只看藍圖也搞不清楚樑柱位置，待交屋才發現問題，影響居住品質。 根據奚茂恩建築師事務所負責人奚茂恩指出，建築藍圖上並不會畫出「樑」的位置，想知道其所在，可從「柱」的位置觀察「樑」到底藏在哪裡。將柱與柱之間相連，即大樑的位置，不過其他「小樑」是看不出來的，若還想得到更明確資訊，可向現場人員要求看結構藍圖
- Oct 07 Tue 2014 00:26
銷售就是為了成交！3話術，讓客戶無從拒絕你 | 經理人Manager Today｜管理、經理人、企業管理、品牌
- Oct 06 Mon 2014 10:03
「霸王條款」判無效 房仲業震撼彈
- Oct 05 Sun 2014 22:44
斡旋金不是反悔就能拿回 2種情況才行！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
斡旋金不是反悔就能拿回 2種情況才行！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 平常買東西都會蒐集情報，貨比三家，更何況是動輒幾百、幾千萬的房子？不過，最近就有民眾已下了斡旋金，屋子也成交，之後又覺得自己買貴，要求退還斡旋金。但事實上，一旦簽約、付了斡旋金，買賣即屬成立，即便之後反悔，斡旋金也拿不回來，專家表示，唯有以下兩種狀況才有可能拿回斡旋金。 通常下了斡旋簽了約，儘管反悔，斡旋金也拿不回來，因此在簽約前一定要考慮清楚。好房News記者 陳韋帆／攝影) 房產專家邱愛莉在其著作指出，無論是簽「斡旋」或「要約」，都是簽下了買屋的契約，想毀約的話就得付出代價。邱愛莉解釋，斡旋及要約都是買方委託仲介針對某間房子向屋主議價的「委託書」，上面載明議價的日期及價格，差別在於：斡旋必須支付一筆「斡旋金」；要約則簽「要約書」，還沒有付錢。 假設買方已付斡旋金，屋主也同意要賣，之後買方卻反悔不買，斡旋金將全數沒收，作為違約的罰款；若當初簽的是「要約書」，儘管尚未支付任何費用，若反悔不買，屋主及仲介可向買家提告，要求買家履行契約義務，以「要約書」上的價格向屋主買，因此下斡旋或要約前一定要考慮再三。 超過委約期可拿回 一般來說，斡旋金是收不回的，但有兩種情形是例外。第一，無論是斡旋書或要約書，都會載明委託仲介與屋主議價的時間，若超過委託期，價格仍沒有跟屋主達成共識，就要馬上跟仲介約時間拿回斡旋金。邱愛莉建議，委託議價的時間最好是3到7天，不要超過一周。 屋主尚未簽名 第二，只要在委託期間，屋主尚未簽名，臨時反悔不買，一定要在第一時間連絡房仲，除了有電話外，一定要還記得發簡訊，說不委託他議價了，留下記錄，並且拿回斡旋金
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 平常買東西都會蒐集情報，貨比三家，更何況是動輒幾百、幾千萬的房子？不過，最近就有民眾已下了斡旋金，屋子也成交，之後又覺得自己買貴，要求退還斡旋金。但事實上，一旦簽約、付了斡旋金，買賣即屬成立，即便之後反悔，斡旋金也拿不回來，專家表示，唯有以下兩種狀況才有可能拿回斡旋金。 通常下了斡旋簽了約，儘管反悔，斡旋金也拿不回來，因此在簽約前一定要考慮清楚。好房News記者 陳韋帆／攝影) 房產專家邱愛莉在其著作指出，無論是簽「斡旋」或「要約」，都是簽下了買屋的契約，想毀約的話就得付出代價。邱愛莉解釋，斡旋及要約都是買方委託仲介針對某間房子向屋主議價的「委託書」，上面載明議價的日期及價格，差別在於：斡旋必須支付一筆「斡旋金」；要約則簽「要約書」，還沒有付錢。 假設買方已付斡旋金，屋主也同意要賣，之後買方卻反悔不買，斡旋金將全數沒收，作為違約的罰款；若當初簽的是「要約書」，儘管尚未支付任何費用，若反悔不買，屋主及仲介可向買家提告，要求買家履行契約義務，以「要約書」上的價格向屋主買，因此下斡旋或要約前一定要考慮再三。 超過委約期可拿回 一般來說，斡旋金是收不回的，但有兩種情形是例外。第一，無論是斡旋書或要約書，都會載明委託仲介與屋主議價的時間，若超過委託期，價格仍沒有跟屋主達成共識，就要馬上跟仲介約時間拿回斡旋金。邱愛莉建議，委託議價的時間最好是3到7天，不要超過一周。 屋主尚未簽名 第二，只要在委託期間，屋主尚未簽名，臨時反悔不買，一定要在第一時間連絡房仲，除了有電話外，一定要還記得發簡訊，說不委託他議價了，留下記錄，並且拿回斡旋金
- Oct 05 Sun 2014 12:30
賣不出去「降價」就對了 顏炳立：抬價售屋大勢已去
- Oct 05 Sun 2014 00:25
房市會泡沬？ 小心別被騙了…… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
房市會泡沬？ 小心別被騙了…… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
最近常聽到有人說，房價都在跌了，想等跌多一點再買。還有人說，這房市都已經走了10年多頭，也該是反轉向下的時候了！ 「房價都在跌了」，說這句話的人，真不知是從哪裡聽來的，鄉民不是有句名言叫「有圖有真相」嗎？要說到房價的真相，那非內政部實價登錄網站莫屬了，現在該網站每半個月公布一次全台的房產成交行情，老實說，我還真聞不到房價下跌的味道，最近兩次公布的資料裡，同區房價的成交行情都還在「正負1成」的合理範圍內。 不過話說回來，雖然成交價格沒有明顯變化，但是可以感覺到，有部分屋主的心態確實鬆動了，房仲業者透露，過去是屋主拿著實價登錄行情往上加，現在則是買方利用實價登錄行情往下減，每坪減個1、2萬元，雙方還談得下去，但是一下子砍太多的，屋主也擺明「不想賣」！ 目前市場的態勢很明顯，那就是賣方已經鬆動，如果遇到急著用錢或有特殊原因急售的屋主，此時買方如果積極介入談價，是有可能搶到便宜。但是要說房價跌了，那倒也未必，因為從台灣近百年的歷史軌跡來看，房價始終是大漲小回，偶而有下跌，最後也都漲回來，還真應了那句話「有土斯有財」，所以大多數屋主寧願待價而估，也不願意降價求售。 「我想等跌多一點再買！」說這句話的人應該是期望房價下跌吧！其實我也滿期待房價跌的，因為之前錯過太多機會，這次房價跌，我就真的要進場了。但怕就怕，大家都想趁房價下跌時搶進，當需求增加，供給減少，那不又漲了嗎？ 上次我寫「房市泡沬是假議題」，結果一堆鄉民跳出來罵我為建商護盤，雖然如此，我還是得摸著良心說，不要被房市泡沬的假議題騙了，房價可能下跌，但絕對不會泡沬，像我這樣，打算買房自住的人，只要有頭期款，房貸付得起，任何時候都是進場的好時機。
最近常聽到有人說，房價都在跌了，想等跌多一點再買。還有人說，這房市都已經走了10年多頭，也該是反轉向下的時候了！ 「房價都在跌了」，說這句話的人，真不知是從哪裡聽來的，鄉民不是有句名言叫「有圖有真相」嗎？要說到房價的真相，那非內政部實價登錄網站莫屬了，現在該網站每半個月公布一次全台的房產成交行情，老實說，我還真聞不到房價下跌的味道，最近兩次公布的資料裡，同區房價的成交行情都還在「正負1成」的合理範圍內。 不過話說回來，雖然成交價格沒有明顯變化，但是可以感覺到，有部分屋主的心態確實鬆動了，房仲業者透露，過去是屋主拿著實價登錄行情往上加，現在則是買方利用實價登錄行情往下減，每坪減個1、2萬元，雙方還談得下去，但是一下子砍太多的，屋主也擺明「不想賣」！ 目前市場的態勢很明顯，那就是賣方已經鬆動，如果遇到急著用錢或有特殊原因急售的屋主，此時買方如果積極介入談價，是有可能搶到便宜。但是要說房價跌了，那倒也未必，因為從台灣近百年的歷史軌跡來看，房價始終是大漲小回，偶而有下跌，最後也都漲回來，還真應了那句話「有土斯有財」，所以大多數屋主寧願待價而估，也不願意降價求售。 「我想等跌多一點再買！」說這句話的人應該是期望房價下跌吧！其實我也滿期待房價跌的，因為之前錯過太多機會，這次房價跌，我就真的要進場了。但怕就怕，大家都想趁房價下跌時搶進，當需求增加，供給減少，那不又漲了嗎？ 上次我寫「房市泡沬是假議題」，結果一堆鄉民跳出來罵我為建商護盤，雖然如此，我還是得摸著良心說，不要被房市泡沬的假議題騙了，房價可能下跌，但絕對不會泡沬，像我這樣，打算買房自住的人，只要有頭期款，房貸付得起，任何時候都是進場的好時機。
- Oct 02 Thu 2014 10:42
房市還會更糟？老行庫、金管會均看淡 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Oct 01 Wed 2014 00:00
五十肩根本不用開刀！跟著做減輕你的疼痛！快轉分享給你的家人吧！
- Sep 28 Sun 2014 16:21
台中西區五期房屋:五期精誠大業高樓層收租套房+車位
- Sep 28 Sun 2014 06:19
為何女友永遠這麼介意「前女友」？男生一定要看哦！ LIFE生活網
- Sep 27 Sat 2014 14:36
血管要“養”不要“治”，30歲前早點看！ LIFE生活網
- Sep 27 Sat 2014 12:12
投資客撐不住！「平轉特急」廣告出現了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 26 Fri 2014 10:02
20歲以後你一定要學會，別在最能吃苦的年紀選擇了安逸！
- Sep 26 Fri 2014 00:34
憂房地合一 逾9成民眾今年不買房 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 25 Thu 2014 20:35
7年級真的買不起房？想買的是房子還是面子？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 23 Tue 2014 10:10
房地合一期待房價下跌？恐怕要失望了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 22 Mon 2014 14:18
台中市西屯區中港(台灣大道)文心雙捷運大角地 (惠來國小)
- Sep 21 Sun 2014 19:13
養生必看！用醋泡過這三樣東西保你一生不生病，一定要記住！(歡迎分享) LIFE生活網
- Sep 20 Sat 2014 23:14
別盼房價跌 你做好購屋準備了嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
- Sep 20 Sat 2014 21:08
房地合一課稅「加重」 你該知道怎麼算！
- Sep 20 Sat 2014 19:39
台中房屋店面:12期旁上安路角店 (近逢甲商圈.一高.環中.中彰)
