搶到沒房可賣！？台中出現大黑馬…

好房網News記者陳佑婷／整理報導

六都房產銷售率皆下跌，唯獨台中獨撐大局，西屯區更出現大黑馬，房子竟「搶到沒得賣！」連房仲業者都感到相當吃驚，甚至一個月清掉40～60間房子，簡直可以用「市況火爆」來形容，再加上該區預售屋行情僅2字頭，中古屋甚至出現不到1字頭的價格，成為小資族或首購族的最佳選擇。

台中西屯區世貿生活圈成房市大黑馬，東海大學也位於該區。（圖／引用自台中觀光旅遊網）

根據第1季國泰房地產指數，全台六都房市呈現「價跌量縮」，北市新案成交價連5季下跌，桃竹單季下跌4.36％更是重災區。六都的銷售率也都低於1成，只有台中獨撐大局，房市穩固，當地房仲業者表示，台中西屯區世貿生活圈更是「市況火爆」，堪稱台中房市大黑馬。

台中世貿生活圈原本是個被遺忘的舊市區，出乎意料的是，這個老城在3月份的房市表現竟出現大逆轉。當地房仲業者張凱鈞就形容，此區近日房市極熱，店頭的單周來客組數超過20組，其中三房帶平面車位的產品詢問度最高，但是這類產品帶看，大都集中在當地同樣的2個案子，「根本搶到沒房可賣！」當地業者統計，世貿生活圈周邊光是3月份一口氣就清掉40～60間房子，市況火爆。

這個老城被遺忘多年，卻又大逆轉成為熱銷的大黑馬，房仲業者認為是「台積電中科十五廠擴廠效應」發威。根據《好房網雜誌》報導，以台中世貿中心與世貿公園為核心發展出的世貿生活圈，正好是台積電中科十五廠往東進入台中市中心的門戶地區，從世貿中心往來車程大約10分鐘，在加上中科廠為因應擴廠需求，在3、4月引進1500位的正職員工後，龐大的居住需求，成為撐起當地房市的力量。

當地市場行情，預售屋每坪要價約23～25萬元之間，中古屋則只要10萬到20萬元，工業區二路巷弄內，甚至還找得到一坪不到10萬元的物件，適合小資或首購族入手。