十期捷運全新登陽穗悅3房/邊間,三面採光,雙衛浴開窗
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獨家/好市多台中二店地點確定 落腳烏日文心北屯線捷運機廠旁
記者李梅金/台中報導 2017-04-06 11:00
綠線捷運G0站旁目前仍是雜草叢生
傳聞多年的COSTCO好市多台中二店地點即將定案!據了解,地點非外傳的洲際棒球場附近,而是選在烏日文心北屯線捷運機廠旁的特定商業區,地主是台中市政府;據了解,好市多應該會比照一店BOT模式與市府簽長期合約,對於這項重大投資,市長林佳龍高度支持,並已指示市府成立專案小組配合,由副祕書長郭坤明負責。
據了解,由於大墩台中店是胡志強市長任內的公有市場用地獎勵民間投資(BOT)開發案,成為好市多全台最賺錢的分店,COSTCO一直希望台中二店也能複製同一模式,也獲得市長林佳龍的支持,在市府提供的幾塊用地,好市多高層捨棄水湳經貿園區及洲際棒球場對面14期重劃區,意外選擇較冷門的烏日文心北屯線捷運機廠旁的特定商業區。
全台最賺錢的好市多台中店
經發局長呂曜志表示,COSTCO美國總部很重視台中開分店,首席執行長與亞洲區負責人張嗣漢等人,在林佳龍市長當選後就專程來市府拜訪,討論選址問題,經過一年多的挑選,看上捷運綠線首戰的特商用地;據指出,首席執行長日前飛抵台灣,親自南下台中勘查地點,並拍板定案。好市多主管笑稱:「分店後門打開捷運站就在眼前!」,以後搭捷運就能來囉!據了解,好市多主管所指的預定地是緊鄰捷G0站的特定商業區,占地約近兩公頃與大墩台中店面積相近。
由於標的物是市府文心烏日北屯線捷運機廠區段徵收後的抵費地,此重大商業投資案不需送市議會審議通過,簡化好市多開發時程,知情人士透露,這或許是COSTCO亞洲區主要負責人張嗣漢,信心滿滿一再對外表明好市多北台中店能在2018開幕營運的主因。
好事多北台中分店選在北屯捷運機廠特區
另外,COSTCO好市多方面的規劃在近6000坪基地上興建地上三層,做為賣場及兩層的停車場,為趕在明年開幕計畫,機地將不開挖為原則上,據了解,三年前開幕的嘉義店,好市多前後只花6-7個月時間搭蓋完成一層(不含停車空間)的美式量販店,COSTCO希望台中二店能以最有效率時間完成建設。
COSTCO好市多是台灣唯一收費、採會員制的量販店,從1997年來台,今年初在新莊成立第13家分店,全台最賺錢的分店是大墩台中店, 年營收近百億元。
加上中部地區目前僅此一家,因此,為了舒緩台中店人滿為患的壓力,這10年來好市多規劃在北台中開設第2家分店的動作不曾停歇不斷,也由於好市多會帶來龐大商機及人潮,地方不時傳出可能的地點,傳聞最多的是洲際棒球場附近重劃區及潭子中山路已下市的勝華電子廠區,被不少建商拿來當炒作話題。
好市多台中二店設店地點確定,該店預定落腳圖中紅色區塊的烏日文心北屯線捷運機廠旁的特定商業區。
登陽穗悅 近捷運預定G3站
【楊茲珺╱台中報導】登陽建設預售大樓「登陽穗悅」位於台中市10期重劃區,最大優勢就是距離松竹路的捷運綠線預定G3站不到1公里,鄰近台中外環的生活圈4號道路。基地面積逾千坪,休閒設施規劃豐富,包括游泳池、視聽室等,每坪開價26萬元。
北屯區近年積極土地開發重劃,10期重劃區被數單元12、13、14以及太平新光、廍子重劃區,生活機能全數均仰賴10期重劃區內的軍功商圈、以及早年發展的東山路商圈。「登陽穗悅」周邊目前多透天別墅,屬於低密度住宅區,有多處鄰里公園,距離大坑風景區也不遠。
屬低密度住宅區
該案臨北屯區主要道路松竹路、近松竹5路口,基地面積1120坪,規劃3棟地上15樓、地下3樓大樓產品,總戶數162戶。專案經理柏翊梅表示,規劃40~56坪、3~4房住家,除適合首購族、也能提供首換族較充裕的空間。
由於基地面積寬闊,規劃多項休閒設施,包括游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等。該社區另有6戶32坪的1樓店面,每坪開價60萬元,總價2200萬元起。
【基本資料】
坪數:40~56坪
戶數:162戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位90~120萬元
付款方式:定簽開10% 工程期15%、房貸75%
方位:南北向
GPS座標:
經度:120゜42′51.5〞
緯度:24゜10′55.5〞
資料來源:登陽建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
【社區機能】
管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:1120坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7米,2樓以上3.05米
完工日:預計2016年10月
建材配備:客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,主臥室配德國耐磨木地板,主臥衛浴為TOTO品牌、廚具為櫻花。1樓有游泳池、視聽室、健身房等設施
屋 況:
總 價 |
1200萬
|
每坪單價 |
單價含車位 |
---|---|---|---|
建物總坪 |
51.472坪 (含車位 7.4 坪) |
建物格局 |
3房2廳2衛 |
土地坪數 |
6.322坪 |
用 途 |
住宅 |
型 態 |
大樓 |
朝 向 | |
車 位 |
有 |
屋 齡 |
3.5 年 |
停車方式 |
坡道/平面 |
車位編號 |
B3-40 |
樓 層 |
5~ 7 / 15 |
社 區 | |
小學學區 |
市立建功國小 |
國中學區 |
市立東山國中 |
管 理 費 |
2964元/月繳 |
停 車 費 | |
地 址 |
台中市北屯區松竹路一段 |
謄本資料:
建物總坪 | 51.472坪(含車位 7.4 坪) | ||
---|---|---|---|
主建物坪 |
25.428坪 |
附屬建物 |
4.152坪 |
公共設施 |
21.892坪 |
地下室 |
0坪 |
車位坪數 |
7.4坪 |
||
土地坪數 |
6.322坪 |
房屋描述:
說明 |
1.近好市多,潛力無限 2.近74號快速道路,交通便利 3.近G3捷運站 4.全新未住 5.公設游泳池.視聽室 6.10期.軍功商圈生活便利 |
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