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惠宇仰德
https://m.youtube.com/watch?feature=share&v=PHtvFTVf-fk

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惠宇仰德-稀有釋出裝潢美屋－ 0791335

總　　價	2980 萬	每坪單價	單價含車位
建物總坪	89.412坪 (含車位 19.652 坪)	建物格局	3房2廳2衛
土地坪數	11.858坪	用　　途	住宅
型　　態	大樓	朝　　向	南
車　　位	有	屋　　齡	3.7 年
樓　　層	/ 19	社　　區	惠宇仰德
小學學區	市立健行國小	國中學區	市立五權國中
管理費
地　　址	台中市北區育德路

謄本資料：

建物總坪	89.412坪(含車位 19.652 坪)
主建物坪	40.971坪	附屬建物	6.839坪
公共設施	41.602坪	地下室	0.000坪
車位坪數	19.652坪
土地坪數	11.858坪

房屋描述：

說明	北區首選惠宇名宅社區管理優良規劃完善公設齊全緊鄰綠園道近中醫與植物園成熟商圈生活機能發達社區住戶水準高本戶裝潢美，3房雙平面車位，高樓層

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中市惠宇仰德育德園道第1排

鄰近科博館

2011年02月19日

by:蘋果日報

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107坪樣品屋客廳面寬10米、樓高3.5米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳冠鑫╱台中報導】預售案「惠宇仰德」位於台中市北區育德園道，鄰近科博館，全案為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構大樓，採用中空制音樓板、Low-E隔熱玻璃、規劃3面採光，強調育德園道景觀及4面造林綠化規劃，每坪27萬元起。

惠宇實業「惠宇仰德」基地位於育德路與美德街間、近梅川東路、面對育德園道，左右兩側為10米計畫道路，經育德園道西行至科博館，步行約5分鐘，由大雅路經中清路可連接中山高中清交流道及中彰快速道路。

4面造林綠化

基地約1900坪，規劃3棟地上20樓、地下3樓之大樓，共145戶住家，臨育德路規劃1戶店面。1樓門廳臨育德路向內退縮30米，面寬11米、挑高7米，前方設迎賓迴車道。車道出入口臨東側10米計劃道路，汽機車分流、汽車車道一進一出。公共設施包含交誼廳、25米室內溫水游泳池等。
2~20樓為標準層，規劃2棟3併及1棟雙併住家，2或3戶共用雙電梯，坪數分別為70、77、87及107坪，70坪為主力，皆為4房格局，主力總價2000~2500萬元。
現場專案經理鄭建民表示：「本案為育德園道第1排，近科博館，基地4面臨路、街廓完整，且社區4面造林綠化，環境景觀良好」。

主臥地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、並可規劃更衣室。主臥衛浴規劃乾濕分離，配備降板浴缸、Duravit電腦馬桶。

基地(紅框處)面積約1900坪，位於育德路及美德街間、近梅川東路。

基本資料

單價：每坪萬元
坪數：70~107坪
戶數：146戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上20樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~130萬元
付款方式：定簽開15%、工程期20%、房貸65%
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：經度：120°40′31〞緯度：24°9′27.8〞
洽詢電話：(04)3606-5666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：惠宇實業

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：1900坪
格局：4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.5米
完工日：預定2013年6月完工
建材配備：全棟結構為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、22.5公分中空制音樓板、Low-E隔熱玻璃、YKK氣密窗、主臥衛浴配Duravit電腦馬桶

施民哲信義房屋北區學士店專案經理

專家意見
周邊景觀不一致

該案為育德園道第1排，近科博館，地段條件佳。產品規劃以70坪戶型為主力，開價每坪27萬起，坪數與價格符合鄰近區段換屋族群接受範圍。唯周邊多為已開發社區，景觀較不一致。

蘋果推薦
A戶4樓景觀佳

A、B棟為育德園道第1排，建議可選A戶4樓，坪數107坪，面向育德園道，視野約及樹梢，可見育德園道樹海景觀，總價3158萬元，為A戶型最低價。19樓A戶為107坪，總價3458萬元，為全案最高價，較不推薦。

沈經理 0935-378318 台哥大LINEID:sms888

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